2024场物业管理合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理的资质和能力。甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括物业设施的维护、保养和维修；

1.2乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；

1.3乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁；

1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

二、物业管理费用：

2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费用；

2.2物业管理费用包括但不限于管理费、维修费、保养费、保卫费、清洁费等；

2.3甲方应在每季度的第一交易日，向乙方支付本季度的物业管理费用；

2.4乙方应向甲方提供正规发票。

三、合同期限：

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年；

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年；

3.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

四、违约责任：

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.2如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金；

4.3如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。

五、争议解决：

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他：

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方指定物业管理人员：甲方应指定一名全职物业管理人员，负责与乙方进行日常沟通与协调工作。

1.2甲方对物业的改造和重建：甲方在进行物业的改造和重建时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.3甲方对物业的转让：甲方在转让物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.4甲方对物业的出租：甲方在出租物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.5甲方对物业的抵押：甲方在抵押物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.6甲方对物业的出售：甲方在出售物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.7甲方对物业的赠与：甲方在赠与物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.8甲方对物业的捐赠：甲方在捐赠物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.9甲方对物业的借用：甲方在借用物业时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

1.10甲方对物业的其他处置：甲方在对物业进行其他处置时，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方的服务标准和质量：乙方应按照甲方要求和行业标准，提供高质量的服务。

2.2乙方的服务范围和内容：乙方应按照合同约定，提供全面的服务，包括但不限于物业设施的维护、保养和维修，安全保卫工作，环境卫生工作等。

2.3乙方的服务费用：乙方应按照合同约定，收取合理的服务费用。

2.4乙方的服务期限：乙方应按照合同约定，提供服务。

2.5乙方的服务改进：乙方应根据甲方要求和反馈，不断改进服务质量。

2.6乙方的服务报告：乙方应定期向甲方报告服务情况。

2.7乙方的服务人员：乙方应保证服务人员的专业性和服务水平。

2.8乙方的服务培训：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。

2.9乙方的服务监督：乙方应接受甲方的监督，确保服务质量。

2.10乙方的服务承诺：乙方应对提供的服务做出承诺，确保服务质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介的引入：当甲乙双方同意引入第三方中介时，应签订补充协议，明确第三方中介的职责和权利。

3.2第三方中介的服务内容和范围：第三方中介应按照合同约定，提供服务。

3.3第三方中介的服务费用：第三方中介应按照合同约定，收取合理的服务费用。

3.4第三方中介的服务质量：第