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合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
1.3该房屋的交付时间、交付标准及交付物品等详见附件。
第二条诚意金
2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为诚意金。
2.2诚意金支付后,乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验,如不符合双方约定,乙方有权要求甲方退还诚意金。
2.3如乙方未按约定时间支付诚意金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1该房屋的交易价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋交易价格扣除诚意金后的剩余款项支付给甲方。
3.3支付方式为银行转账,账号及户名详见附件。
第四条房屋过户及交付
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,完成该房屋的过户手续。
4.2过户手续完成后,甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。
4.3房屋交付时,甲方应将所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的__________%。
5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,在房屋交易过程中,如实向乙方提供该房屋的所有相关信息,包括但不限于房屋的结构、面积、产权状况、使用情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证该房屋在过户前不存在任何租赁合同,如甲方未履行该保证,导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应的违约责任。
1.3甲方应按照约定时间完成该房屋的过户手续,如甲方未按时完成过户手续,甲方应支付给乙方违约金,违约金为交易价格的5%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在签订本合同之日起七个工作日内,将房屋交易价格扣除诚意金后的剩余款项支付给甲方。如乙方未按约定时间支付剩余款项,乙方应支付给甲方违约金,违约金为交易价格的5%。
2.2乙方应如实向甲方提供其身份信息、联系方式等,如乙方提供虚假信息,乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方在购买该房屋后,应按照合同约定的时间、标准及方式接收该房屋,如乙方未按约定接收房屋,乙方应支付给甲方违约金,违约金为交易价格的5%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在提供服务过程中,应如实向甲乙双方披露房屋相关信息,如第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息,第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按照约定时间完成房屋交易的相关手续,如第三方中介未按时完成相关手续,第三方中介应支付给甲乙双方违约金,违约金为交易价格的5%。
3.3第三方中介在提供服务过程中,应遵守中华人民共和国法律法规,不得泄露甲乙双方的身份信息、联系方式等,如第三方中介泄露甲乙双方的信息,第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片及视频
5.房屋结构、面积、使用情况等详细介绍
6.过户手续相关文件清单
7.房屋交付标准及物品清单
8.诚意金支付凭证
9.交易价格支付凭证
10.房屋交易税费计算说明
11.房屋租赁合同(如适用)
12.第三方中介服务合同(如适用)
二、违约行为及认定:
1.甲方未如实提供房屋相关信息,故意隐瞒或提供虚假信息。
2.甲方未能在约定时间内完成过户手续。
3.甲方未能按照约定时间交付房屋。
4.乙方未能在约
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