房屋托管出租的合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋托管给乙方出租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

二、托管出租期限

2.1本合同托管出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式：____银行转账/____现金支付。

四、乙方义务

4.1乙方须按合同约定及时支付租金，并按期履行合同义务。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

4.4乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用根据实际情况承担。

五、甲方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋的安全、舒适。

5.3甲方应在租赁期间负责协调处理与房屋相关的邻里关系、社区管理等事宜。

六、合同的变更和解除

6.1在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在合同期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明及相关法律法规规定的文件，以证明甲方对出租房屋拥有完全产权。

1.2甲方应对出租房屋进行全面的检查和维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。如房屋存在安全隐患，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。

1.3甲方不得干预乙方的正常租赁活动，包括但不限于租赁对象的确定、租金的调整等。

1.4甲方应在租赁期间负责协调处理与房屋相关的邻里关系、社区管理等事宜，确保乙方的正常租赁生活。

1.5甲方应保证房屋的维修基金、物业服务费等费用已缴清，如有欠费，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

2.4乙方在租赁期间应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用根据实际情况承担。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并严格遵守国家相关法律法规。

3.2第三方中介在介绍租赁双方达成租赁合同后，应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。

3.3第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，不得擅自修改合同内容，不得收取任何未约定的费用。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协调解决，如协调无果，应及时告知甲乙双方依法解决。

3.5第三方中介应按照约定提供相关服务，包括但不限