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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条租赁商铺及面积
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。
第四条租赁用途
乙方租赁商铺仅用于_______（具体经营范围），不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺的安全及正常使用。
5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维护保养，确保商铺内部环境整洁、设施设备正常运行。
第六条保险
6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条商铺交付及验收
7.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将商铺交付给乙方。
7.2乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行验收，如有问题应及时通知甲方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。
8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。
第九条解除合同
9.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。
9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第十条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应保证商铺的安全性及合法性，确保商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因甲方原因导致商铺存在安全隐患或违法情况的，甲方应承担相应责任。
1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。
1.3甲方应在租赁期限内负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。如因甲方管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。如乙方需进行装修或改动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
2.2乙方应保证商铺内设施设备的正常运行，如有损坏或故障，乙方应及时予以修复或更换。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应维修费用。
2.3乙方应在租赁期限内按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分租金的_______%。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理租赁事宜，并提供真实、准确的信息。如中介方未尽到义务，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
3.2中介费用由乙方承担。乙方应在签订合同前支付中介费用。如乙方逾期支付中介费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期部分中介费用的_______%。
3.3中介方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如中介方违反此条款，乙方有权要求中介方停止侵权行为，并承担相应赔偿责任。
一、附件列表：
1.商铺租赁合同
2.甲方营业执照复印件
3.乙方营业执照复印件
4.商铺所有权证明复印件
5.商铺平面图
6.租赁押金收据
7.租金支付凭证
8.保险单副本
9.装修许可证明复印件
10.中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方未能在租赁期限开始之日起规定的时间内将商铺交付给乙方。
2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月的规定时间内将租金支付至甲方指定的账户。
3.乙方改变经营范围未通知甲方：指乙方在租赁期间内，未经甲方同意，改变合同约定的经营范围。
4.甲方未按约定维修及保养：指甲方未能履行合同约定的对商铺的建筑结构、设
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