2024版夏塘里商业街3F商铺租赁项目.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：夏塘里商业街3F；

1.2商铺面积：共计____平方米；

1.3商铺编号：____；

1.4商铺现状：符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件；

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，合计人民币____元（大写：_________________________元整）；

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金；

2.3租金支付周期：按季度支付，每季度租金人民币____元（大写：_________________________元整）；

2.4租金支付账户：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事________________经营活动，不得从事违法乱纪、污染环境、噪音扰民等活动，不得影响甲方及相邻经营户的合法经营权益。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；

4.3如乙方未按照约定使用商铺，严重违反本合同约定的租赁用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金；

5.3甲方未按照约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方预计租赁期间租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

特此说明，本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。合同编号：__________。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的装修、改造权，同时保障乙方的正常经营权益。甲方在进行装修、改造前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应准备。通知时间、装修改造方案等具体事项，双方可另行协商确定。

2.如甲方因故需要提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方无端解除合同。当甲方因故需要提前解除合同时，应按照约定支付违约金。具体金额双方可根据实际情况协商确定。

3.甲方应对商铺的安全、消防、卫生等事项负责，确保商铺符合相关法律法规要求。

条款说明：此条款明确了甲方在租赁期间对商铺安全、消防、卫生等事项的责任。甲方作为出租方，有义务确保商铺符合国家相关法律法规要求，保障乙方及消费者的生命财产安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期间提出合理化的经营建议，甲方应给予充分重视并积极采纳。

条款说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与商铺经营管理，提出合理化建议。乙方作为承租方，对商铺经营有直接利益关系，其提出的建议有助于商铺的持续发展和盈利。甲方应对乙方的建议给予充分重视，并积极采纳。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

条款说明：此条款旨在加强对乙方逾期支付租金的约束力。乙方如逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。滞纳金的比例双方可根据实际情况协商确定，以保障甲方的合法权益。

3.乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款旨在防止乙方擅自转租商铺，维护甲方和相邻经营户的合法权益。乙方作为承租方，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要