购房协议书(二手房2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

购房协议书（二手房2024年通用）

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：__________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：__________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：__________________

3.3房屋性质：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、购房价格及支付方式

4.1购房总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

4.2买方应按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应按照贷款银行的要求支付。

五、购房款项的用途及支付方式

5.1卖方应保证本协议项下的购房款全部用于购买本协议约定的房屋，并保证房屋的所有权转移手续合法、有效。

5.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

六、房屋交付及交付时间

6.1卖方应在本协议约定的购房款全部支付完毕后____个工作日内，将房屋的所有权转移手续办理完毕，并将房屋交付给买方。

6.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

七、房屋质量及保修

7.1卖方应保证本协议约定的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起____年内，对房屋的主体结构及主要设备进行保修。

7.2买方发现房屋存在质量问题，应在交付后____日内通知卖方，卖方应在接到通知后____日内采取措施予以修复。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2卖方未按照本协议约定交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（人民币）。

8.3买方未按照本协议约定支付购房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（人民币）。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何债务纠纷、产权纠纷等法律问题，如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并按照约定时间交付房屋。

1.3甲方变更：如甲方在签订本协议后，将房屋转让给第三方，甲方应承担因此给买方造成的全部损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.2乙方义务：乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋的一切管理和维护责任。

2.3乙方变更：如乙方在签订本协议后，将购房权益转让给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：第三方中介应为本协议的签订和履行提供专业、公正的服务，包括但不限于信息核实、交易咨询、合同签订、过户协助等。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方与中介的约定确定。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋维修记录

5.