厂房租赁协议格式范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，厂房实际面积为__________平方米。

1.2乙方仅租赁上述厂房，不包括甲方拥有的其他财产和设施。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条租赁用途

乙方租赁厂房仅用于__________（具体用途），如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

第九条争议解决

本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期内，保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保符合国家相关法律法规的规定。如因甲方原因导致厂房及附属设施不符合法律法规规定，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的一切费用。

1.2甲方应保证厂房的产权清晰，无任何权属纠纷。如因厂房产权纠纷导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应确保厂房及附属设施的正常运行，如设备设施出现故障，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、设施设备，不得将厂房转租给第三方。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的一切费用。

2.2乙方应按照约定时间、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并且甲方有权根据实际情况调整租金。

2.3乙方应自行投保厂房及附属设施的保险，并保证保险的有效性。如因乙方保险失效导致厂房及附属设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1中介方应保证其提供的厂房信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致乙方利益受损，中介方应承担相应的法律责任。

3.2中介方应协助甲方、乙方办理租赁合同的签订、解除等相关手续，并收取约定的中介费用。如中介方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介方退还中介费用。

3.3中介方在租赁过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得收取任何未约定的费用。如中介方违反法律法规或约定，甲方、乙方有权要求中介方立即整改，并承担由此产生的一切费用。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状图片及视频资料

3.厂房设施设备清单

4.租赁合同正式文本

5.租金支付证明文件

6.保险单据

7.维修整改费用清单

8.法律法规相关文件

9.中介服务合同

10.中介费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁合同约定，导致厂房及附属设施不符合法律法规规定，认定为违约行为。

2.甲方未保证厂房产权清晰，导致权属纠纷，认定为违约行为。

3.甲方未能确保厂房及附属设施正常运行，认定为违约行为。

4.乙方未按约定的用途合理使用厂房，或擅自改变厂房结构、设施设备，认定为违约行为。

5.乙方未按约