2024租房合同补充协议.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租金调整

1.1租金调整机制：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可按照届时市场租金水平进行租金调整。租金调整周期为一年，调整时间为每年的__月__日。

1.2租金调整方式：双方同意，租金调整依据届时市场租金水平的平均涨幅进行计算。具体计算公式为：调整后租金=调整前租金×（1+市场租金涨幅比例）。

1.3市场租金涨幅比例的确定：双方同意，市场租金涨幅比例参照当地权威房产中介机构发布的租金价格指数。如双方对市场租金涨幅比例有争议，可委托第三方权威机构进行评估。

二、押金退还

2.1乙方按照主合同约定，向甲方支付了押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2租赁期满或提前解约后，乙方按照主合同约定，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满或提前解约后__个工作日内退还乙方押金。

2.3如乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后剩余的押金应在上述第2.2条规定的时间内退还乙方。

三、维修责任

3.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

3.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。如维修费用超过乙方押金，乙方还应支付不足部分。

四、提前解约

4.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前__个月书面通知甲方。

4.2提前解约所产生的违约金为：提前解约通知期内租金的__%。

4.3乙方支付违约金后，甲方应退还乙方剩余租金。如乙方未支付违约金，甲方有权扣除相应金额的租金。

五、其他

5.1双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的产权、使用权归甲方所有。乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

5.3租赁期间，乙方应按照甲方要求，配合甲方进行房屋检查。

5.4本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在补充协议生效后，根据市场行情及成本变化，对租金进行合理调整。租金调整须经双方协商一致，并在补充协议中予以明确。

1.2甲方应保证租赁房屋的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准。如因房屋安全问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在租赁期间内，负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用。如乙方使用不当导致费用异常，甲方有权要求乙方支付超出部分。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内，按照约定使用租赁房屋及附属设施。但乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。如维修费用超过乙方押金，乙方还应支付不足部分。

2.3乙方提前解约的，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金。违约金计算方式为：提前解约通知期内租金的__%。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如租赁合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的具体金额和支付方式，应在补充协议中予以明确。

3.2第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、监督和协助解决合同纠纷的职责。中介未能履行协调职责，导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方应按照中介提供的合同文本和相关规定，履行合同义务。如双方在合同履行过程中产生纠纷，中介应提供必要的协助和调解。

一、附件列表：

1.租赁合同补充协议

2.房屋及附属设施清单

3.租金调整证明文件

4.市场租金涨幅比例参考资料

5.押金退还证明文件

6.维修费用支付证明文件

7.提前解约通知书

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付证明文件

10.合同纠纷调解证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未保障租赁房屋的安全性能

未按约定承担公共事业费用

提前解约未通知乙方或未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏

擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押租赁房屋

提前解约未通知甲方或未支付违约金

3.第三方中介违约行为：

未按约定提供中介服务

未能履行协调职责导致合同纠纷

未按约定收取或支付中介费用

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方按