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合同编号:__________
合同双方:
身份证号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
身份证号:____________________
地址:________________________
联系电话:____________________
第一条房产基本情况
1.1甲方出售的房产位于____________________,房屋结构及面积如下:
房屋结构:____________________
房屋面积:____________________平方米
1.2房产证号:____________________
1.3房产土地使用权取得方式:____________________
1.4房产土地使用权终止日期:____________________
第二条购买价格
2.1双方确认,乙方购买甲方的房产,成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给乙方。
3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续,过户费用由双方按照实际发生额分担。
3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所述房产为合法产权,无任何法律纠纷和债务纠纷,且具备交易条件。如因房产存在问题导致乙方损失,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在交易过程中,甲方应如实提供房产相关信息,协助乙方办理过户手续,并按照本合同约定履行交付义务。
1.3甲方义务:甲方应保证房产在交易过程中不受查封、征用等影响交易的行政行为,如因甲方原因导致交易无法进行,甲方应承担违约责任。
1.4甲方权利:甲方在本合同签订后,有权按照约定要求乙方支付房款,并按照本合同约定时间接收房产。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方声明:乙方为本合同所述房产的真实购买者,具备购买能力,并同意按照本合同约定履行付款义务。
2.2乙方承诺:乙方在交易过程中应如实提供个人信息,协助甲方办理过户手续,并按照本合同约定接收房产。
2.3乙方义务:乙方应按照本合同约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按照逾期天数支付违约金,违约金为本合同成交价格的万分之五。
2.4乙方权利:乙方在本合同签订后,有权按照约定要求甲方交付房产,并按照本合同约定时间办理过户手续。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介声明:中介方为本合同的介绍方,负责协助甲乙双方完成房产交易,并按照约定收取中介费。
3.2中介方义务:中介方应为本合同的签订提供合法、真实的房产信息,协助甲乙双方办理交易手续,并按照约定时间完成交易。
3.3中介方责任:中介方如因提供虚假信息或未按照约定履行义务,导致甲乙双方损失,中介方应承担相应的法律责任。
3.4中介方权利:中介方在本合同签订后,有权按照约定要求甲乙双方支付中介费,并按照本合同约定时间办理交易手续。
3.5中介费用:双方同意按照实际成交价格的百分之一支付中介费,中介费由乙方承担。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时,应仔细阅读本附件条款及说明,并同意遵守。如对本附件
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