2024二手房买卖合同范例.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房产证号：____________________

1.3房产土地使用权取得方式：____________________

1.4房产土地使用权终止日期：____________________

第二条购买价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间进行还款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同向房产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益全部转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所述房产为合法产权，无任何法律纠纷和债务纠纷，且具备交易条件。如因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实提供房产相关信息，协助乙方办理过户手续，并按照本合同约定履行交付义务。

1.3甲方义务：甲方应保证房产在交易过程中不受查封、征用等影响交易的行政行为，如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。

1.4甲方权利：甲方在本合同签订后，有权按照约定要求乙方支付房款，并按照本合同约定时间接收房产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方为本合同所述房产的真实购买者，具备购买能力，并同意按照本合同约定履行付款义务。

2.2乙方承诺：乙方在交易过程中应如实提供个人信息，协助甲方办理过户手续，并按照本合同约定接收房产。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同成交价格的万分之五。

2.4乙方权利：乙方在本合同签订后，有权按照约定要求甲方交付房产，并按照本合同约定时间办理过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介声明：中介方为本合同的介绍方，负责协助甲乙双方完成房产交易，并按照约定收取中介费。

3.2中介方义务：中介方应为本合同的签订提供合法、真实的房产信息，协助甲乙双方办理交易手续，并按照约定时间完成交易。

3.3中介方责任：中介方如因提供虚假信息或未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。

3.4中介方权利：中介方在本合同签订后，有权按照约定要求甲乙双方支付中介费，并按照本合同约定时间办理交易手续。

3.5中介费用：双方同意按照实际成交价格的百分之一支付中介费，中介费由乙方承担。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，并同意遵守。如对本附件