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合同编号:__________
房屋场地租赁合同书
甲方(出租方):
企业名称:____________________
企业地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
企业名称:____________________
企业地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋场地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述房屋场地,并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋场地描述
1.1甲方出租的房屋场地位于____________________,总面积为____平方米。
1.2房屋场地的具体用途为:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋场地的使用
5.1乙方按照本合同约定使用房屋场地,不得擅自改变房屋场地用途。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。
5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋场地及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用或按照甲方要求进行赔偿。
第六条维修责任
6.1租赁期内,房屋场地及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致房屋场地及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用或按照甲方要求进行赔偿。
第七条保险
7.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾保险,并将保险单副本交甲方留存。
7.2保险金额不得低于甲方要求的标准。
7.3保险费用由乙方承担。
第八条提前解除合同
8.1任何一方提前解除本合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应的违约责任。
8.2甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
9.2违约方赔偿对方因此所遭受的一切损失,包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在租赁期间对房屋场地进行必要的维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用房屋场地的影响。
甲方应确保房屋场地的使用符合相关法律法规和安全标准,如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋场地,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.租金调整机制
甲方应在租赁期内根据市场情况对租金进行调整,并提前一个月通知乙方。乙方对租金调整有异议的,可以与甲方进行协商。
3.提前解除合同的额外规定
甲方提前解除合同时,除按照合同约定双倍返还乙方已支付的押金外,还应根据乙方实际使用房屋场地的时间,按日计算并向乙方支付相应的赔偿金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方使用房屋场地的额外规定
乙方不得将房屋场地转租给第三方,如经甲方同意的,乙方应承担第三方使用房屋场地产生的相关费用。
乙方在使用房屋场地时,应遵守国家的法律法规,不得进行非法活动,如因乙方原因导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.押金的额外规定
租赁期满后,乙方按照本合同约定
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