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平房院落房屋租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

平房院落房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租的房屋包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权条款

甲方在本协议有效期内享有优先购买权。如乙方欲将租赁房屋转租或出售给第三方的，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在房屋租赁期内对房屋拥有优先购买权，以防止乙方未经甲方同意擅自转租或出售房屋。

1.2甲方房屋用途限制条款

甲方应保证租赁房屋用于合法用途，不得用于违法活动。如乙方将房屋用于违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

说明：此条款旨在确保乙方使用房屋的合法性，防止乙方将房屋用于违法活动，保护甲方的合法权益。

1.3甲方房屋维修责任条款

在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

说明：此条款明确了甲方和乙方在房屋维修方面的责任，有利于维护房屋设施的正常运行，确保乙方合理使用房屋。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租金支付期限条款

乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

说明：此条款规定了乙方支付租金的期限和滞纳金计算方式，有利于甲方及时收到租金，维护双方的合法权益。

2.2乙方提前解除协议条款

乙方如需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币1000元。

说明：此条款规定了乙方提前解除协议的条件和违约金金额，有利于规范乙方的行为，保护甲方的利益。

2.3乙方房屋爱护条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

说明：此条款要求乙方爱护房屋及附属设施，防止乙方私自拆改、破坏，确保房屋设施的正常使用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款