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合同编号：__________
房地产销售协议书
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。
第二条成交价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本协议签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币__________元；
（2）自房屋交付之日起，按照每月人民币__________元的标准支付。
2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（2）房屋内无任何债务纠纷；
（3）房屋所有权/使用权清晰，不存在任何权属纠纷。
3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对该房屋的所有权，确保乙方购买的房屋不存在任何法律纠纷。
4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款。
4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。
4.4甲方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。
5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法有效的身份证件及复印件。
5.3乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
6.2甲方未按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方延迟交付房屋的处理：
甲方如未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的万分之五。
2.甲方未能提供合法有效房屋所有权证/不动产权证的处理：
如甲方未能在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
3.房屋质量问题：
甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
4.房屋权属纠纷：
如甲方未能保证该房屋所有权/使用权清晰，存在任何权属纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方延迟支付房款的处理：
乙方如未能按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款，应按照
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