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常州房地产工程监理合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为常州房地产项目的开发者，需要对工程质量、进度、安全等方面进行严格把控，因此甲方拟聘请乙方作为工程监理单位，对工程进行全过程监理。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条监理范围

1.1本工程监理范围包括：常州房地产项目的土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政配套工程等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对工程项目的质量、进度、安全、投资等方面进行全过程监理。

第二条监理内容

2.1质量监理：乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，对施工过程中的质量问题及时提出整改意见，并监督整改到位。

2.2进度监理：乙方应根据工程计划，对施工进度进行跟踪、控制，确保工程按时完成。

2.3安全监理：乙方应加强对施工现场的安全管理，对存在安全隐患的部位及时提出整改意见，并监督整改到位。

2.4投资监理：乙方应合理控制工程投资，对工程变更、现场签证等进行审核，确保投资控制在预算范围内。

第三条监理机构及人员

3.1乙方应设立专门的监理机构，负责本项目的监理工作。

3.2乙方项目总监理工程师负责组织、协调项目的监理工作，并对项目监理团队进行管理。

3.3乙方应根据工程规模和特点，配备足够数量的监理人员，确保监理工作的顺利进行。

第四条监理费用

4.1乙方向甲方提供的监理服务，甲方应支付乙方监理费用，具体金额双方另行协商确定。

4.2监理费用支付方式：按照双方约定的付款比例，按月结算。

第五条合同的履行

5.1乙方应按照本合同约定的监理范围、内容、标准等进行监理工作，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。

5.2甲方应按照本合同约定的支付方式，及时支付乙方监理费用。

5.3甲乙双方应保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的监理范围、内容、标准等进行监理工作，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定的支付方式，延迟支付或拒付乙方监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指令：甲方有权根据工程进展情况，向乙方发出指令，要求乙方进行相应的监理工作。乙方应无条件服从甲方的指令，确保监理工作的顺利进行。

1.2甲方检查：甲方有权对乙方提供的监理服务质量进行监督检查，乙方应积极配合。若甲方检查发现乙方监理工作存在问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。

1.3甲方变更：甲方有权根据工程实际情况，对工程范围、内容、标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整监理工作计划，确保监理工作的合规性。

1.4甲方增减：甲方有权在合同履行过程中，增减监理服务内容。乙方应根据甲方的增减要求，相应调整监理工作计划，确保监理工作的完整性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方建议：乙方有权根据监理过程中发现的问题，向甲方提出改进建议。甲方应对乙方的建议给予充分重视，并及时回复乙方。

2.2乙方报告：乙方应定期向甲方提交监理工作报告，详细记录监理过程中的质量、进度、安全等方面的情况。甲方应认真阅读并审核乙方的工作报告。

2.3乙方培训：乙方有权要求甲方对监理过程中发现的问题，进行相关人员的培训。甲方应积极配合，提高甲方的管理水平和施工质量。

2.4乙方调解：当甲方与施工方发生纠纷时，乙方有权进行调解。若调解无效，双方可依法解决纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本合同涉及的第三方中介包括但不限于审计、检测、评估等机构。甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订相应的服