常州二手房买卖合同(2024版).docxVIP

常州二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方（甲方）：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或营业执照号）：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名（或名称）：__________

身份证号（或营业执照号）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产所有权证号：__________

1.4房产占用土地使用权证号：__________

第二条房产交易价格

2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条甲方声明与承诺

4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的情形。

4.2甲方应确保房产在过户过程中符合相关法律法规要求，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

第五条乙方声明与承诺

5.1乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。

5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2若因房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的情形导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延期交付房产

甲方如因特殊情况无法按照本合同约定时间交付房产的，应在原交付日期之前书面通知乙方，并说明延期交付的原因。甲方延期交付房产的，应支付给乙方延期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延期交付天数。

2.甲方保证房产质量

甲方应对房产的质量、使用功能、附属设施等进行全面检查，确保房产符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。如房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若因房产质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方配合办理贷款手续

如乙方需要办理贷款，甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方与贷款机构办理贷款手续。若因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房款

乙方如逾期支付房款，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以逾期付款天数。

2.乙方提前交付房款

乙方如提前交付房款，甲方应给予乙方提前交付奖励，奖励金额为本合同交易价格的1%。

3.乙方配合办理过户手续

乙方应按照本合同约定时间，积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。若因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

双方同意，本次房产交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方支付，乙方应在房产过户完成后，将中介费用支付给甲方。

2.中介服务内容

（1）为双方提供房产交易咨询、政策解读等服务；

（2）协助双方办理房产交易所需的相关手续；

（3）协助双方进行房产过户手续；

（4）提供房产交易过程中的其他必要服务。

3.中介违约责任

如中介未能按照约定提供服务，导致房产交易未能顺利完成，中介应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.房产质量检测报告

5.房产交易税费计算明细

6.贷款申请表及相关资料

7.过户手续办理指南

8.房产交付确认书

9.房屋维修基金缴纳证明

10.物业服务合同复印件

11.家具家电清单及买卖合同

12.第三方中介服务协