2024房屋租赁居间服务合同协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并且丙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成租赁合同，经甲乙丙三方协商一致，特订立本房屋租赁居间服务合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因此导致乙方无法继续租赁，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2丙方作为居间方，如因故意或过失导致本合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方有权在租赁期内要求乙方按照约定使用和保管房屋及其附属设施，并确保房屋及设施的安全和完好。

10.2甲方应在租赁期内负责房屋及其附属设施的正常维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当或人为损坏造成的；

（2）不可抗力因素导致的；

（3）市场供应的维修材料质量问题导致的。

10.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方已支付的押金。

11.甲方违约责任

11.1甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

11.2甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务

12.1乙方有权按照约定使用和保管租赁房屋及其附属设施，并确保房屋及设施的安全和完好。

12.2乙方应按照约定支付租金和押金，并在合同约定的时间内履行支付义务。

12.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。

13.乙方违约责任

13.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方已支付的押金不予退还。

13.2乙方未按照约定使用和保管房屋及其附属设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应按市价赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介权利和义务

14.1第三方中介有权按照约定收取中介费，并应提供真实、准确的房屋信息。

14.2第三方中介应协助甲乙双