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居间购买房产合同书精选(2024版)
合同编号：__________
居间购买房产合同书精选（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
第一条标的房产
1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房产，房产证号：____________________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________平方米
1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于____________________（如投资、出租等）。
第二条价款及支付方式
2.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限向甲方支付。
2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证标的房产符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备过户条件。
3.2甲乙双方应按照本合同约定的价格及条件，共同办理标的房产的过户手续。
3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及所有相关文件交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。
4.2乙方应按照本合同约定的价格及条件购买标的房产，并按照约定的期限支付房款。
4.3丙方应诚实、信用地履行居间义务，协助甲乙双方完成本交易的各项工作。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（居间方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证标的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押纠纷、租赁纠纷等。如因甲方原因导致标的房产在过户过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2甲方承诺：在过户手续办理完毕后，甲方将放弃对标的房产的一切权利，包括但不限于居住权、收益权、处分权等。
1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产，并保证标的房产符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备过户条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的价格及条件购买标的房产，并按照约定的期限支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易金额的万分之五。
2.2乙方声明：乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于投资、出租等。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
2.3乙方过户手续：乙方应按照本合同约定的价格及条件，共同办理标的房产的过户手续。如乙方拒绝办理过户手续或提供虚假信息办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1丙方居间服务费用：丙方应诚实、信用地履行居间义务，协助甲乙双方完成本交易的各项工作。丙方有权按照甲乙双方约定的比例收取居间服务费用，居间服务费用为本合同交易金额的1%。
3.2丙方声明：丙方保证在本合同签订之日起至标的房产过户完毕之日，未经甲乙双方书面同意，丙方不得将本合同项下的任何信息透露给第三方。如丙方违反此约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
3.3丙方义务：丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方办理标的房产的过户手续。如丙方未按约定履行居间义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.丙方营业执照复印件
5.居间服务协议
6.房屋评估报告
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