2024办学场地租赁完整协议合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的房产（详见附件1）出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租上述房产，并按照本合同约定的条款进行租赁。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地符合乙方办学需求，并确保租赁场地的安全和合法性。

4.2甲方应负责办理租赁场地的相关手续，包括但不限于产权证明、消防验收等。

4.3甲方应在租赁期限内保证租赁场地的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常办学活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的条款使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关租赁合同的法律规定。

5.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地，确保场地的安全和合法使用。如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4租赁期限内，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房产应符合国家有关教育和消防等方面的法律法规要求，确保乙方办学活动的合法性和安全性。如因甲方提供的房产不符合规定，导致乙方无法正常办学或发生安全事故的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应保证租赁场地的使用权，不得干涉乙方的办学活动。如甲方干涉乙方办学活动，乙方有权要求甲方立即停止干涉，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在租赁期限内负责维修租赁场地，确保场地的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的教育教学手续，包括但不限于教师资格认定、教材选用等。

5.甲方不得提前终止本合同，如甲方单方面要求终止合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

3.乙方应妥善保管租赁场地，确保场地的安全和合法使用。如乙方导致场地损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得将租赁场地转租给第三方，如乙方转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

5.乙方应遵守国家有关租赁合同的法律规定，如乙方违反合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资质，如第三方中介不具备合法资质，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

2.第三方中介应按照约定协助甲方和乙方办理租赁场地的相关手续，如第三方中介未按约定协助办理，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息，如第三方中介未如实披露，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

4.第三方中介不得收取任何中介费用，如第三方中介收取中介费用，甲方