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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁标的物
1.1甲方同意将位于__________的房产(详见附件1)出租给乙方使用。
1.2乙方同意承租上述房产,并按照本合同约定的条款进行租赁。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证租赁场地符合乙方办学需求,并确保租赁场地的安全和合法性。
4.2甲方应负责办理租赁场地的相关手续,包括但不限于产权证明、消防验收等。
4.3甲方应在租赁期限内保证租赁场地的正常使用,如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.4租赁期限内,甲方不得干涉乙方的正常办学活动。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的条款使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。
5.2乙方应按照约定支付租金,并遵守国家有关租赁合同的法律规定。
5.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁场地,确保场地的安全和合法使用。如因乙方原因导致场地损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.4租赁期限内,乙方不得将租赁场地转租给第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
6.2甲方未按约定时间交付租赁场地,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方提供的房产应符合国家有关教育和消防等方面的法律法规要求,确保乙方办学活动的合法性和安全性。如因甲方提供的房产不符合规定,导致乙方无法正常办学或发生安全事故的,甲方应承担全部责任。
2.甲方应保证租赁场地的使用权,不得干涉乙方的办学活动。如甲方干涉乙方办学活动,乙方有权要求甲方立即停止干涉,并承担相应的赔偿责任。
3.甲方应在租赁期限内负责维修租赁场地,确保场地的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地损坏,甲方应承担修复费用。
4.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的教育教学手续,包括但不限于教师资格认定、教材选用等。
5.甲方不得提前终止本合同,如甲方单方面要求终止合同,应支付乙方违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照合同约定使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
2.乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。
3.乙方应妥善保管租赁场地,确保场地的安全和合法使用。如乙方导致场地损坏,乙方应承担修复费用。
4.乙方不得将租赁场地转租给第三方,如乙方转租给第三方,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
5.乙方应遵守国家有关租赁合同的法律规定,如乙方违反合同规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应具备合法的经营资质,如第三方中介不具备合法资质,甲方和乙方均有权解除本合同,并要求第三方中介承担违约责任。
2.第三方中介应按照约定协助甲方和乙方办理租赁场地的相关手续,如第三方中介未按约定协助办理,甲方和乙方均有权解除本合同,并要求第三方中介承担违约责任。
3.第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息,如第三方中介未如实披露,甲方和乙方均有权解除本合同,并要求第三方中介承担违约责任。
4.第三方中介不得收取任何中介费用,如第三方中介收取中介费用,甲方
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