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小区车库买卖合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条车库基本信息

1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库的产权性质为__________，产权期限至__________年。

1.3甲方保证该车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，车库的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付车库总价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的__________%的车库价款，乙方应于甲方办理完毕车库过户手续之日起七个工作日内支付。

2.4乙方支付价款后，甲方应向乙方交付车库，并办理相关权属转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理车库过户手续，过户费用由__________承担。

3.3车库交付时，甲方应保证车库处于正常使用状态，包括但不限于水电设施、照明设施等。

第四条权利义务

4.1甲方应保证车库的权属清晰，如因车库权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按约定时间支付车库价款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用车库从事违法行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证车库的权属清晰，如因车库权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

【说明】：本条款旨在明确甲方在车库权属方面的责任，确保乙方在购买车库时，车库的权属问题能得到有效保障。

1.2甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。

【说明】：本条款明确了甲方在交付车库时间方面的义务，保证乙方能在规定时间内取得车库所有权。

1.3甲方应保证车库的设施齐全，如因设施问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

【说明】：本条款旨在明确甲方在车库设施方面的责任，确保乙方在购买车库后，能正常使用车库设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付车库价款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

【说明】：本条款旨在明确乙方在支付车库价款方面的责任，确保甲方能在规定时间内收到车库价款。

2.2乙方有权要求甲方提供车库的权属证明和相关资料，以确保车库的权属问题能得到有效保障。

【说明】：本条款旨在保障乙方的知情权，让乙方在购买车库时，能充分了解车库的权属情况。

2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用车库从事违法行为。

【说明】：本条款旨在明确乙方的法律义务，确保乙方在购买车库后，能合法使用车库。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的车库信息真实可靠，如因信息不实导致乙方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

【说明】：本条款旨在明确第三方中介在提供信息方面的责任，确保乙方在购买车库时，能获得准确的信息。

3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理车库过户手续，如因中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

【说明】：本条款旨在明确第三方中介在协助办理过户手续方面的责任，确保甲方和乙方能在规定时间内完成过户手续。

3.3第三方中介应收取乙方支付的佣金，并在合同约定的时间内提供正规发票。

【说明】：本条款旨在明确第三方中介在收取佣