餐饮房租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

餐饮房租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的餐饮房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合餐饮业经营要求，具备相关法律法规规定的条件。

4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4租赁期内，如遇国家法律法规政策调整，甲方应依法合规调整合同内容。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管租赁房屋，确保房屋及设施安全。

5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定位置及周围环境条款

甲方应保证出租的餐饮房位于具有较高人流量和消费能力的区域，且周围环境整洁、安全。如因周围环境发生变化，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的责任。

2.房屋维修及保养条款

甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.食品安全及卫生条款

甲方应确保出租房屋符合国家食品安全及卫生相关规定，如有违反，甲方应承担相应责任。

4.房屋使用权限条款

甲方同意乙方在租赁期内使用房屋及其附属设施，但不得将房屋及设施用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.租金调整条款

如因国家政策、市场行情等客观原因导致租金发生较大变动，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方，按照市场行情调整租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.经营范围及许可条款

乙方应在租赁期内按照双方约定及国家法律法规开展经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.租金支付保障条款

乙方应提供租金支付的担保，如担保人不履行担保义务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋装修及改造条款

乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。如未经甲方同意，乙方擅自进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.转租条款

乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.经营风险自担条款

乙方应自行承担因经营活动产生的风险，包括但不限于食品安全、员工薪酬、税收等。如乙方经营亏损，甲方不承担任何责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应向甲方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为中介服务费用。乙方应在签订本合同时一次性向中介方支付该费用。

2.中介责任及义务条款

中介方应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承