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合同编号:__________
甲方(出租方):
1.1名称:____________________
1.2住所地:____________________
1.3法定代表人:____________________
1.4联系电话:____________________
乙方(承租方):
2.1名称:____________________
2.2住所地:____________________
2.3法定代表人:____________________
2.4联系电话:____________________
第一条商铺基本信息
3.1商铺地址:上海市____区____路____号
3.2商铺面积:____平方米
3.3商铺现有设施:详见附件一
第二条租赁期限
4.1本商铺的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
5.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
5.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
5.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条商铺使用及管理
6.1乙方须按本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意。
6.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。
6.3乙方应负责商铺的日常管理和维护,确保商铺的安全、卫生和正常使用。
第五条甲方权利和义务
7.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要,确保商铺的水、电、燃气等设施正常使用。
7.2甲方应负责商铺的物业管理工作,包括但不限于消防安全、公共设施的维护保养等。
7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第六条乙方权利和义务
8.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和设施。
8.2乙方应按期支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。
8.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。
第七条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的____%。
9.2乙方未按期支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。
第八条争议解决
10.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
附件一:商铺现有设施清单
(此部分为附件,具体内容根据实际情况填写)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
12.1甲方承诺:甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要,确保商铺的水、电、燃气等设施正常使用。如因甲方原因导致商铺设施不符合约定用途,甲方应承担相应的维修、更换责任。
12.2甲方权利:甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养,包括但不限于对商铺设施的检查、维修、更换等。乙方向甲方提出维护和保养请求的,甲方应在接到请求后____个工作日内予以响应。
12.3甲方义务:甲方应按照约定履行商铺租赁合同,确保乙方的正常经营。如甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为应付租金的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.1乙方经营范围:乙方承诺在租赁期间,按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方书面同意。
13.2乙方租金支付:乙方应按期支付租金,如乙方未按期支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
13.3乙方义务:乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事非法经营活动。乙方应负责商铺的日常管理和维护,确保商铺的安全、卫生和正常使用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.1中介服务费:本合同的签订过程中,如有第三方中介提供服务,甲
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