2024阁楼买卖合同协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售阁楼事宜，达成如下协议：

一、阁楼基本情况

1.1阁楼位于__________（地址），结构类型为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。

1.2阁楼所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3阁楼目前处于__________（状态，如：出租、空置等）。

二、买卖双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）保证对所出售的阁楼享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

（2）按照约定时间将阁楼及附属设施交付给乙方。

（3）提供阁楼所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

（4）承担阁楼交易过程中应缴纳的税费。

2.2乙方权利与义务

（1）按照约定时间支付阁楼购买价款。

（2）依法办理阁楼过户手续，承担过户过程中应缴纳的税费。

（3）自阁楼交付之日起，承担阁楼的维护、管理和使用责任。

（4）尊重甲方隐私，不得侵犯甲方合法权益。

三、阁楼购买价款及支付方式

3.1阁楼购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将阁楼购买价款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到乙方支付的购买价款后，应及时为乙方办理阁楼过户手续。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将阁楼及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应自阁楼交付之日起，依法办理阁楼过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将阁楼所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间交付阁楼或乙方未按照约定时间支付购买价款的，按逾期交付/支付的天数，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：在合同有效期内，甲方对阁楼享有合法、完整的所有权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致阁楼所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方保证：阁楼的现状及附属设施如合同所述，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应保证在合同签订后，不再将阁楼出售或转让给第三方，如甲方违反此约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议购买价款的10%。

1.4甲方应在合同签订之日起7日内，向乙方提供阁楼所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，如甲方未按约定提供，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议购买价款的5%。

二、当乙方为主导时

2.1乙方应按照本协议约定的时间，将阁楼购买价款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，违约金为本协议购买价款的2%。

2.2乙方应自阁楼交付之日起，依法办理阁楼过户手续。如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应支付违约金，违约金为本协议购买价款的1%。

2.3乙方在购买阁楼后，应按照法律法规及我国相关城市房地产管理规定，承担阁楼的维护、管理和使用责任，包括但不限于物业费、税费等。

三、当有第三方中介时

3.1第三方中介在协助甲乙双方完成阁楼买卖过程中，应严格遵守法律法规及我国相关城市房地产管理规定，确保交易过程中的合规性。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露与阁楼交易相关的全部信息，包括但不限于阁楼的现状、产权、使用权等。如第三方中介存在虚假陈述或隐瞒事实，第三方中介应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

3.3第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成阁楼过户手续。如第三方中介未按约定时间完成过户手续，第三方中介应支付违约金，违约金为本协议购买价款的1%。