2024版商铺和物业服务协议.docxVIP

合同编号：__________

商铺和物业服务协议

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条物业服务内容

1.1乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于：

（1）保安服务：确保商铺的安全，防止未经授权的人员进入；

（2）保洁服务：保持商铺内部的清洁卫生，提供垃圾清运服务；

（3）维修服务：对商铺的设施进行定期检查、保养和维修；

（4）绿化服务：负责商铺周边的绿化工作，保持环境优美；

（5）其他物业服务：根据甲方的合理要求，提供其他物业服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业服务职责，确保商铺的正常运营。

第二条服务期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。

3.2物业服务费用的具体标准和支付方式由双方在补充协议中约定。

3.3甲方应在每月______日前将当月的物业服务费用支付给乙方。逾期支付的，乙方有权按约定加收滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业服务费用。

4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变商铺的用途。

4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理建议。

4.4甲方应在合同终止后______日内将商铺交还给乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本协议约定，提供优质的物业服务。

5.2乙方应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

5.3乙方应定期对商铺的设施进行检查、保养和维修，确保其正常运行。

5.4乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，履行物业服务职责。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按约定加收滞纳金；逾期支付的，甲方应承担迟延履行违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定对商铺的管理人员，并监督管理人员的日常工作。管理人员的任命和解雇均需经过甲方同意。甲方有权要求乙方提供管理人员的详细工作记录和商铺的运营状况报告。

1.2甲方特殊要求条款

甲方可以根据自身的业务需求，向乙方提出特殊的管理要求。乙方应尽量满足甲方的合理要求，并在收到甲方要求后七个工作日内给予回复。如乙方无法满足甲方要求，甲方有权要求乙方提供合理的解释。

1.3甲方经营活动条款

甲方有权在商铺内进行各类经营活动，但需遵守国家相关法律法规。甲方在进行经营活动时，不得损害乙方的合法权益，包括但不限于物业设施的损坏、噪音污染等。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应保证提供的物业服务质量符合国家相关法律法规和甲方的合理要求。乙方应在服务过程中，严格按照约定的服务标准进行操作，确保商铺的安全、清洁和秩序。

2.2乙方设施维护条款

乙方应负责商铺设施的定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。乙方在发现设施损坏或故障时，应在第一时间进行修复，并将修复情况通知甲方。

2.3乙方信息安全条款

乙方应对甲方提供的商铺相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。乙方应采取有效措施，保护甲方的商业