2024必威体育精装版父母房产分配协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方：（姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式、住址等）

乙方：（姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式、住址等）

鉴于甲方为乙方之父母，乙方为甲方之子女，甲乙双方为合法的亲属关系。

鉴于甲乙双方为房产的共同继承人，为明确双方对房产的分配权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

第一条房产分配

1.1甲方同意将房产按照本协议的约定分配给甲乙双方。

1.2甲方在本协议签订之日起，将房产的产权份额按照甲乙双方的约定分配给甲乙双方。

1.3甲方在本协议签订之日起，将房产的物业管理、使用和收益权按照甲乙双方的约定分配给甲乙双方。

第二条分配比例

2.1甲乙双方按照平等、自愿的原则，协商确定房产的分配比例。

2.2甲方同意按照甲乙双方的约定，将房产的产权份额、物业管理、使用和收益权按照分配比例分配给甲乙双方。

第三条分配方式

3.1甲方在本协议签订之日起，将房产的产权份额过户至甲乙双方名下，具体过户手续按照甲乙双方的约定办理。

3.2甲方在本协议签订之日起，将房产的物业管理、使用和收益权按照甲乙双方的约定分配给甲乙双方。

第四条履行期限

4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产分配的相关手续。

4.2甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的权益分配义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方在本协议签订之日起，拥有房产的完全处置权，包括出售、转让、赠与或设定抵押等。

说明：甲方作为房产的合法所有者，在本协议中明确拥有房产的完全处置权，即甲方有权根据自身的意愿处理房产，无需经过乙方的同意。

1.2甲方在房产分配给乙方后，仍保留对房产的监督权和管理权。

说明：甲方作为房产的原所有者，即使房产分配给了乙方，甲方仍有权对房产进行监督和管理，以确保房产的正常使用和维护。

1.3甲方在房产分配给乙方后，不得干涉乙方的房产使用和处置权。

说明：甲方在房产分配给乙方后，无权干涉乙方的房产使用和处置权，乙方有权根据自己的需求和意愿使用和处理房产。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方接受甲方分配的房产后，应按照甲方的要求合理使用和维护房产。

说明：乙方作为甲方的子女，接受甲方分配的房产后，有义务按照甲方的要求合理使用和维护房产，以示对甲方的尊重和感激。

2.2乙方在房产分配后，如有出售、转让、赠与或设定抵押等行为，需经过甲方的同意。

说明：乙方作为房产的继承人，虽然拥有房产的使用和处置权，但在进行出售、转让、赠与或设定抵押等行为时，需要经过原所有者甲方的同意，以尊重甲方的意愿和利益。

2.3乙方接受房产分配后，应按照约定支付房产分配的费用。

说明：乙方作为房产的继承人，接受房产分配后，应按照约定的比例支付房产分配的费用，以承担自己的责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，在房产分配过程中，可以引入第三方中介机构进行协助。

说明：为了确保房产分配的公平、公正和顺利进行，甲方和乙方同意可以引入第三方中介机构进行协助，包括但不限于律师、房地产评估师等。

3.2第三方中介的引入需经过甲乙双方的共同协商决定，并明确中介机构的职责和费用。

说明：甲方和乙方共同协商决定引入第三方中介，并在协议中明确中介机构的职责和费用，以保证中介机构在房产分配过程中的公正、专业和高效。

3.3甲方和乙方同意，中介机构在房产分配过程中的费用由双方共同承担。

说明：为了保证房产分配的公平性和公正性，甲方和乙方同意中介机构在房产分配过程中的费用由双方共同承担，以避免因费用问题产生纠纷。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.过户手续相关文件

6.物业管理有限公司出具的物业证明

7.律师出具的法律意见书

8.第三方中介机构出具的评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。

2.甲方未按照约定分配房产的物业管理、使用和收益权。

3.乙方未按照约定合理使用和维护房产。

4.乙方未按照约定支付房产