2024版农用耕地租赁协议标准模板.docx

合同编号：__________

农用耕地租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁耕地基本情况

1.1租赁耕地位于____________________，总面积为____公顷。

1.2租赁耕地的土地性质为农用地，符合国家农业发展政策和规划。

1.3租赁耕地的用途为农业种植，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每公顷每年人民币____元，总计人民币____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付当季租金，每季度租金为人民币____元。

3.3乙方应在合同签订后的__个工作日内支付首期租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁耕地进行农业种植。

4.2乙方应合理利用租赁耕地，不得闲置、荒芜，不得改变土地用途。

4.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.4乙方应遵守国家有关耕地保护的法律、法规，不得非法占用、污染和破坏耕地。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁耕地的权属清晰，无权争议。

5.3甲方应提供符合农业种植条件的耕地，确保乙方能够正常开展农业种植活动。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁耕地相关的农业生产手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁耕地或提供的耕地不符合农业种植条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

授权代表（签名）：______________

授权代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供耕地保障条款

甲方应保证租赁耕地的权属清晰，无权争议。如因甲方原因导致耕地权属发生争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方协助乙方办理农业生产手续条款

甲方应协助乙方办理与租赁耕地相关的农业生产手续，包括但不限于土地使用权登记、农业生产经营许可等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展农业种植活动的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按期支付租金保障条款

乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方合理利用耕地条款

乙方应合理利用租赁耕地，不得闲置、荒芜，不得改变土地用途。如乙方违反约定改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议的签订、履行及争议解决过程中，如有第三方中介参与，中介方应严格遵守国家有关中介服务的法律法规，公正、公平、诚信地提供中介服务。如中介方违反法律法规或协议约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用条款

中介方提供服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式由甲乙双方与中介方另行协商确定。如甲乙双方未能就中介费用达成一致意见，可依照国家有关法律法规及行业惯例执行。

3.3第三方中