委托物业管理合同书模板(2024版).docxVIP

合同编号：__________

委托物业管理合同书模板（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并有权委托乙方进行物业管理。

第二条物业管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的维护管理；

（4）物业公共设施的维修养护；

（5）物业安全保卫工作；

（6）其他物业管理服务事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

第三条物业管理费用

3.1乙方物业管理费用的收费标准为：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用的支付方式为：__________。

3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业管理费用。

第四条合同的履行期限

4.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业管理合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

（1）物业设施设备的维护保养，包括对电梯、锅炉、消防系统等重要设施设备的定期检查和保养；

（2）物业环境的清洁卫生，确保公共区域、绿化带等场所的清洁卫生；

（3）公共区域的维护管理，包括对公共设施设备进行检查、维修和养护；

（4）物业公共设施的维修养护，如楼道照明、公共排水系统等；

（5）物业安全保卫工作，加强门禁管理，确保物业内的安全和秩序；

（6）其他物业管理服务事项，如物业费用的收缴、业主投诉的处理等。

1.2甲方监督权

甲方作为物业的所有人，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。甲方可以通过现场检查、调取监控录像等方式，对乙方的物业管理服务进行评估和监督。

1.3甲方建议权

甲方有权就物业管理工作向乙方提出合理化建议，乙方应给予充分重视，并根据实际情况对物业管理方案进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

2.2乙方培训义务

乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。

2.3乙方信息披露义务

乙方应主动向甲方披露物业管理过程中的重要信息，包括但不限于物业设施设备检查、维修情况、物业费用支出明细等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决物业管理过程中的争议和问题。

3.2第三方中介的权益保障

第三方中介在履行合同过程中，有权按照约定收取中介费用。甲方和乙方应予以支付，并按照约定时间和方式向第三方中介支付中介费用。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

3.4第三方中介的解约权

在合同履行过程中，如甲方和乙方发生严重争议，严重影响物业管理工作的正常进行，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付合同解除后的相关费用。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.物业设施设备维护