车库出租合同协议示例.docx

车库出租合同协议示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有上述地址的车库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，并按照约定支付租金，双方经协商一致，就车库出租事宜达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为__________平方米。

1.2车库现有设施情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.3乙方租赁的车库仅限于__________使用，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应在租赁期满前一个月内支付完毕。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供车库钥匙，并保证车库的正常使用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责车库的日常维修及保养，确保车库的安全及正常使用。

4.2乙方应合理使用车库，如有因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3租赁期满后，乙方应将车库恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理车库保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

6.3违约方应支付对方因此造成的损失，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.车库所有权证明文件

4.车库现状照片

5.车库钥匙

6.保险单据

7.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间提供车库

提供的车库与约定不符

未能履行维修和保养义务

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未合理使用车库导致损坏

提前解约未按规定通知甲方

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款进行认定

违约金按合同约定的比例计算

违约方需承担因违约造成的损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用车库并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用车库的时间段。

4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间提供车库。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期提供车库或解除合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延期支付租金或解除合同。

3.问题：车库在使用过程中出现损坏。

解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，如有争议，可请第三方评估维修费用。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有空置车库，希望出租获取收益。

2.个人或企业需要车库用于存放车辆或其他物品。

3.双方为车库租赁事宜进行协商，达成一致并签订合同。

4.合同履行过程中，双方按照约定享受权利和承担义务