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合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋共有__________间,套内使用面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字或盖章后生效。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方违约金__________元。
7.2乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金__________元。
7.3双方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修,包括但不限于水电设施、管道疏通、家具家电维修等。乙方应予以配合,不得无故阻挠。
说明:此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修责任,以及乙方应尽的配合义务。
2.甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查,以确保房屋及附属设施的正常使用。检查时间应提前通知乙方,乙方应予以配合。
说明:此条款旨在明确甲方的检查权,以及乙方应尽的配合义务。
3.如甲方需提前收回房屋,应支付乙方一个月租金作为违约金。
说明:此条款旨在保护乙方的合法权益,确保甲方在租赁期间不得无故提前收回房屋。
4.租赁期满后,甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。
说明:此条款旨在明确租赁期满后租金调整的原则,以及双方协商的权利。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
说明:此条款旨在明确乙方的使用义务,防止乙方对房屋及附属设施造成损坏。
2.乙方应按照约定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
说明:此条款旨在明确乙方的支付租金义务,以及逾期支付的违约责任。
3.租赁期间,乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。
说明:此条款旨在防止乙方在租赁期间将房屋转租给他人,确保甲方权益。
4.租赁期间,乙方应确保房屋及附属设施的安全,如有安全事故发生,乙方应承担相应责任。
说明:此条款旨在明确乙方的安全保障义务,防止安全事故发生。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1.第三方中介应确保甲方、乙方信息的真实有效,如因信息不实导致合同纠纷,第三方中介应承担相应责任。
说明:此条款旨在明确第三方中介的信息审核义务,防止因信息不实引发的纠纷。
2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系,协助解决租赁过程中的问题。
说明:此条款旨在明确第三方中介的协调义务,确保租赁过程的顺利进行。
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