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合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋共有__________间，套内使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

7.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修，包括但不限于水电设施、管道疏通、家具家电维修等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修责任，以及乙方应尽的配合义务。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的正常使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。

说明：此条款旨在明确甲方的检查权，以及乙方应尽的配合义务。

3.如甲方需提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。

说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在租赁期间不得无故提前收回房屋。

4.租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。

说明：此条款旨在明确租赁期满后租金调整的原则，以及双方协商的权利。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

说明：此条款旨在明确乙方的使用义务，防止乙方对房屋及附属设施造成损坏。

2.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

说明：此条款旨在明确乙方的支付租金义务，以及逾期支付的违约责任。

3.租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方。

说明：此条款旨在防止乙方在租赁期间将房屋转租给他人，确保甲方权益。

4.租赁期间，乙方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确乙方的安全保障义务，防止安全事故发生。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

1.第三方中介应确保甲方、乙方信息的真实有效，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介的信息审核义务，防止因信息不实引发的纠纷。

2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。

说明：此条款旨在明确第三方中介的协调义务，确保租赁过程的顺利进行。

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