公司租房合同违约处理.docx

公司租房合同违约处理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权，并且愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并且按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋及租金

（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条费用及支付

（1）水费；

（2）电费；

（3）电话费；

（4）物业管理费；

（5）网络费；

（6）其他乙方使用该房屋产生的费用。

2.2乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第三条维修及保养

3.1租赁期间，甲方负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

3.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证明

3.租金支付证明

4.费用支付证明

5.维修保养协议

6.违约金计算公式

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金或费用：按照合同约定收取滞纳金，累计超过一定金额或次数，甲方有权解除合同。

2.甲方未按照约定提供房屋或设施：甲方未能按照合同约定提供房屋或相关设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方擅自改动房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构或设施，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方未合理使用房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并按照约定支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金或费用：提醒乙方尽快支付，按照合同约定收取滞纳金；如累计超过一定金额或次数，解除合同。

2.甲方未按照约定提供房屋或设施：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或设施；如甲方未能履行，解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方擅自改动房屋结构：要求乙方恢复原状，承担相应的维修费用。

4.乙方未合理使用房屋及设施：提醒乙方合理使用，如造成损坏，要求乙方承担相应的维修费用。

5.争议解决：双方友好协商解决；如协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为房屋租赁关系，甲方为出租方，乙方为承租方。

2.甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用。

3.乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的租金和条款支付租金。

4.双方约定租赁期限、费用支付、维修保养、违约责任等事项。

5.双方在租赁过程中发生争议时，按照约定的争议解决方式处理。