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合同编号:__________
私房买卖协议书
甲方(卖方):
详细地址:
联系方式:
乙方(买方):
详细地址:
联系方式:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋结构及面积:该房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋所有权:甲方对该房屋享有完全所有权,并拥有该房屋的所有权益。
1.4房屋使用情况:该房屋目前处于__________使用状态,甲方已向乙方如实告知该房屋的使用情况。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任
4.1甲方如未按本协议书约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/天。
4.2乙方如未按本协议书约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/天。
4.3双方如有其他违约行为,应按照本协议书约定承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完成之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
(此页无)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让:甲方向乙方保证,该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方,且该土地使用权的性质、用途、使用期限等均符合法律法规规定。
2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。若存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况,甲方应负责解决,并承担因此产生的一切费用。
3.房屋交付时间及条件:甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付条件为:房屋及配套设施设备齐全、功能正常,且符合法律法规及合同约定。
4.房屋质量:甲方应对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。若该房屋存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。若修复后仍不符合合同约定,乙方有权解除本协议书,并要求甲方支付违约金。
5.房屋交付前的物业管理费、水电费等:甲方应负责支付房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。交付后产生的费用由乙方承担。
6.房屋过户税费:甲方应承担房屋过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.购房款支付时间及方式:乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____(现金、转账等)。
2.乙方应保证其提供的个人信息、资质等材料真实、合法、有效。若乙方提供的信息、材料存在虚假、违法等情况,甲方有权解除本协议书,并要求乙方支付违约金。
3.乙方逾期支付购房款的违约金:乙方如未按本协议书约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/天。
4.乙方逾期接收房屋的违约金:乙方如未按本协议书约定时间接收房屋,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:__________元/天。
5.乙方在房屋交付后应承担的费用:包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。
6.乙方在房屋过户过程中的配合义务:乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续,并承担过户费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介费用:甲乙双方同意支付第三方中介机构提供的服务费用,费用标准为__________元。中介费用由甲方支付的部分,甲方应在签订本协议书之日起三个工作日内支付;由乙方支付的部分,乙方应在签订本协议书之日起三个工作日内支付。
2.第三方中介的责任:第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法、有效,并对其提供的信息、材料承担瑕疵担保责任。若因第三方中介的原因导致本协议书无法履行,甲方有权解除本协议书,并要
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