私房买卖协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

私房买卖协议书

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权：甲方对该房屋享有完全所有权，并拥有该房屋的所有权益。

1.4房屋使用情况：该房屋目前处于__________使用状态，甲方已向乙方如实告知该房屋的使用情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方如未按本协议书约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

4.2乙方如未按本协议书约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

4.3双方如有其他违约行为，应按照本协议书约定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

（此页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让：甲方向乙方保证，该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，且该土地使用权的性质、用途、使用期限等均符合法律法规规定。

2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。若存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切费用。

3.房屋交付时间及条件：甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及配套设施设备齐全、功能正常，且符合法律法规及合同约定。

4.房屋质量：甲方应对该房屋的质量承担瑕疵担保责任。若该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。

5.房屋交付前的物业管理费、水电费等：甲方应负责支付房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用。交付后产生的费用由乙方承担。

6.房屋过户税费：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付时间及方式：乙方应于本协议书签订之日起三个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金、转账等）。

2.乙方应保证其提供的个人信息、资质等材料真实、合法、有效。若乙方提供的信息、材料存在虚假、违法等情况，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

3.乙方逾期支付购房款的违约金：乙方如未按本协议书约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

4.乙方逾期接收房屋的违约金：乙方如未按本协议书约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

5.乙方在房屋交付后应承担的费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

6.乙方在房屋过户过程中的配合义务：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：甲乙双方同意支付第三方中介机构提供的服务费用，费用标准为__________元。中介费用由甲方支付的部分，甲方应在签订本协议书之日起三个工作日内支付；由乙方支付的部分，乙方应在签订本协议书之日起三个工作日内支付。

2.第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，并对其提供的信息、材料承担瑕疵担保责任。若因第三方中介的原因导致本协议书无法履行，甲方有权解除本协议书，并要