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别墅购销合同书(2024版)

合同编号：__________

别墅购销合同书（2024版）

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条别墅基本情况

1.1该别墅位于__________，别墅编号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该别墅建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该别墅的规划用途为__________，实际用途为__________。

第二条别墅购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该别墅。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）定金：人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）首付款：人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）尾款：人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款时间：

（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内；

（2）首付款：自本合同签订之日起____个月内；

（3）尾款：自房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个月内。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。交付时，甲方应将该别墅内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。

4.3房屋交付及过户的时间和地点，双方另行协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该别墅符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2甲方对该别墅的主体结构、设备设施及附属设施提供____年质保期，自交付之日起计算。质保期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

6.2甲方未按约定时间交付别墅或拒绝交付别墅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.别墅所有权证号/不动产权证号复印件

2.别墅房产测绘报告

3.别墅质量保修书

4.付款凭证及转账记录

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理相关文件

7.乙方身份证明复印件

8.甲方身份证明复印件

9.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付别墅或拒绝交付别墅

2.甲方未履行质量保修义务

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定履行合同义务

5.双方未按约定办理过户手续

6.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符

7.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失

三、法律名词及解释：

1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院设施的住宅。

2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。

3.首付款：指乙方在购买别墅时，除定金外首次支付的款项。

4.尾款：指乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，支付给甲方的剩余房款。

5.质保期：指甲方对别墅主体结构、设备设施及附属设施提供的保修期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定