前期物业合同2024年.docx

前期物业合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2甲方应按照合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行维护、管理和维修。

第二条服务内容与标准

2.1甲方应提供的服务内容包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生保洁；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业消防安全的监管；

（5）物业装饰装修管理的执行；

（6）其他约定服务内容。

2.2甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业规范，提供符合合同约定的服务质量。

第三条合同期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商签订新的合同。

第四条物业费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业收费标准，按时足额缴纳物业管理费、公共能耗费等各项费用。

4.2甲方应在收到乙方缴费后____个工作日内，向乙方出具正规发票。

4.3乙方逾期未缴纳物业费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业情况进行检查和管理。

5.2甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督。

5.3甲方应依法履行物业管理的公共安全、环境卫生、消防安全等方面的职责。

5.4甲方不得擅自增加合同约定以外的费用。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。

6.2乙方不得损坏物业共用部位及共用设施设备，造成损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。

6.3乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业费用。

6.4乙方对物业内的私有财产应自行妥善保管，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照合同约定缴纳物业费用的，应承担相应的违约责任。

7.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

8.2合同解除应当符合法律法规规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理范围内的公共区域和共用设施设备清单

2.物业收费标准及收费依据

3.物业管理规章制度

4.物业服务内容和标准的相关法规、标准和行业规范

5.甲方与乙方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业费用的，属于违约行为。

3.甲方擅自增加合同约定以外的费用的，属于违约行为。

4.乙方损坏物业共用部位及共用设施设备的，属于违约行为。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位及共用设施设备进行维护、保养和管理，对物业公共区域的环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全监管等管理活动。

2.物业费用：包括物业管理费、公共能耗费等各项费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的问题：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按照合同约定提供服务；协商不成的，可以