房屋买卖合同范本模板格式说明.docx

房屋买卖合同范本模板格式说明

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方持有房屋所有权比例：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权。

4.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.3甲方应向乙方提供房屋所有权证、房屋平面图、物业费、水电费等费用缴纳凭证等相关资料。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方应向甲方如实提供购买房屋所需的个人信息、证明材料等。

5.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，并承担因信息不实造成的法律责任。

5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.3若甲方未能按照本合同约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.物业费、水电费等费用缴纳凭证

4.乙方个人信息证明材料

5.房屋过户所需相关文件

6.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定的时间、方式交付房屋，构成违约。

2.甲方未能按照合同约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，构成违约。

4.任何一方提供的个人信息不实，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币资金。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.问题：甲方未能按时协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并有权要求延长过户时间。

3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。

4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。