2024版二手房买卖合同格式范本.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：__________（列出附属设施）。

第二条房屋交易价格

2.1甲、乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付房屋

3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，并保证房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

4.4乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方承诺：在房屋过户手续办理完毕后，甲方将放弃对该房屋的一切权利，包括但不限于居住权、收益权等。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，并按照乙方合理的要求，办理房屋交付手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

2.2乙方履行合同义务：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，按照约定的时间和金额支付购房款。若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方权利：乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介费用为交易总额的__________%，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并保证交易过程的合法、合规。若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用：甲乙双方应按照本合同约定的比例，承担中介费用。甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向中介支付中介费用。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋过户申请书

7.房屋过户证明复印件

8.房屋所有权转移登记证明复印件

9.定金收据复印件

10.付款凭证复印件

11.房屋交付确认书

12.第三方中介服务协议复印件

13.中介费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定