租房定金法律问题.docx

租房定金法律问题

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积为【描述】，房屋所有权证号为【证书号】。

1.2乙方承租甲方上述房屋，租赁用途为【用途】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【金额】元的违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

【附件】

【房屋附属设施清单】

【注意事项】

【押金退还确认书】

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.注意事项

3.押金退还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲方未按约定退还押金。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占用房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

解决办法：甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的设施损坏；乙方负责维修因使用不当导致的损坏。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应在每月规定日期前支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

3.提前解除合同：

解决办法：双方协商一致后，甲方应双倍返还乙方已支付的押金。

4.争议解决：

解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或已出租房屋。

5.需要明确租赁双方权利和义务的场景。