物业安保招标全介绍.docx

物业安保招标全介绍

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理者，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具备专业安保资质和经验的安保服务提供商，愿意为甲方提供物业安保服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容

（1）门卫服务：负责物业出入口的管理和秩序维护，对进出人员进行登记、核查，防止未经授权的人员进入；

（2）巡逻服务：定期对物业内部进行巡查，确保物业的安全和秩序；

（3）监控服务：负责物业监控系统的运行和维护，及时发现并处理异常情况；

（4）应急处置：遇到紧急情况时，乙方应立即采取措施，确保甲方人员和财产的安全；

（5）其他安保服务：根据甲方需求提供包括但不限于活动安保、消防安全等方面的服务。

1.2乙方应根据甲方制定的服务标准和规范，提供专业、高效、热情的服务，确保甲方物业的安全和秩序。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的安保服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额和支付方式如下：

（1）本合同有效期内，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）甲方支付服务费用的方式为：每__个月支付一次，每次支付人民币____元整；

（3）甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，确保物业的安全和秩序。

3.2乙方应开具合法、正规的发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供安保服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见；

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拖欠；

（4）甲方应协助乙方开展安保工作，提供必要的便利条件；

（5）甲方不得干涉乙方内部管理和人员配置。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的服务费用支付服务费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整服务内容和人员配置；

（3）乙方应按照约定的服务内容和标准提供安保服务，确保甲方物业的安全和秩序；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动；

（5）乙方应尊重甲方的人员和财产，不得侵犯甲方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金为本合同服务费用总额的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.乙方安保资质证书复印件

4.乙方人员名单及资质证明复印件

5.物业安保服务方案

6.监控系统运行和维护记录

7.应急处置预案

8.乙方开具的正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定服务内容和标准提供安保服务，视为违约。

3.甲方干涉乙方内部管理和人员配置，视为违约。

4.乙方从事违法乱纪活动，视为违约。

5.甲方未协助乙方开展安保工作，提供必要便利条件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：指对物业拥有合法使用权和管理权的自然人、法人和其他组织。

2.物业管理者：指负责物业运营、维护、管理等相关工作的自然人、法人和其他组织。

3.安保服务提供商：指具备专业安保资质和经验，提供安保服务的自然人、法人和其他组织。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按