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物业安保招标全介绍
合同编号:__________
甲方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业所有权人或物业管理者,拥有物业的合法使用权和管理权;乙方为具备专业安保资质和经验的安保服务提供商,愿意为甲方提供物业安保服务。为了保障双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条服务内容
(1)门卫服务:负责物业出入口的管理和秩序维护,对进出人员进行登记、核查,防止未经授权的人员进入;
(2)巡逻服务:定期对物业内部进行巡查,确保物业的安全和秩序;
(3)监控服务:负责物业监控系统的运行和维护,及时发现并处理异常情况;
(4)应急处置:遇到紧急情况时,乙方应立即采取措施,确保甲方人员和财产的安全;
(5)其他安保服务:根据甲方需求提供包括但不限于活动安保、消防安全等方面的服务。
1.2乙方应根据甲方制定的服务标准和规范,提供专业、高效、热情的服务,确保甲方物业的安全和秩序。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期后自动续约____年。
第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的安保服务,甲方应支付乙方服务费用,具体金额和支付方式如下:
(1)本合同有效期内,甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元整(大写:____________________元整);
(2)甲方支付服务费用的方式为:每__个月支付一次,每次支付人民币____元整;
(3)甲方支付服务费用后,乙方应及时提供相应的服务,确保物业的安全和秩序。
3.2乙方应开具合法、正规的发票,甲方按约定时间支付服务费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务:
(1)甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供安保服务;
(2)甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查,并提出改进意见;
(3)甲方应按时支付乙方服务费用,不得无故拖延或拖欠;
(4)甲方应协助乙方开展安保工作,提供必要的便利条件;
(5)甲方不得干涉乙方内部管理和人员配置。
4.2乙方的权利和义务:
(1)乙方有权要求甲方按照约定的服务费用支付服务费用;
(2)乙方有权根据实际情况调整服务内容和人员配置;
(3)乙方应按照约定的服务内容和标准提供安保服务,确保甲方物业的安全和秩序;
(4)乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法乱纪活动;
(5)乙方应尊重甲方的人员和财产,不得侵犯甲方的合法权益。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金为本合同服务费用总额的____%。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方物业权属证明复印件
3.乙方安保资质证书复印件
4.乙方人员名单及资质证明复印件
5.物业安保服务方案
6.监控系统运行和维护记录
7.应急处置预案
8.乙方开具的正规发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。
2.乙方未按约定服务内容和标准提供安保服务,视为违约。
3.甲方干涉乙方内部管理和人员配置,视为违约。
4.乙方从事违法乱纪活动,视为违约。
5.甲方未协助乙方开展安保工作,提供必要便利条件,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.物业所有权人:指对物业拥有合法使用权和管理权的自然人、法人和其他组织。
2.物业管理者:指负责物业运营、维护、管理等相关工作的自然人、法人和其他组织。
3.安保服务提供商:指具备专业安保资质和经验,提供安保服务的自然人、法人和其他组织。
4.违约金:指一方未履行合同约定义务,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟支付服务费用:
解决办法:乙方应与甲方沟通,催促甲方按
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