购房合同附加协议样本.docx

购房合同附加协议样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《购房合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2乙方购买上述房屋，用于____（住宅、商业、办公等）。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币____元（大写：____________________元整），上述价格包含房屋本身及附属设施设备、装修等费用。

2.2乙方应按照《购房合同》约定的付款方式，向甲方支付房款。如有逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

三、交付及验收

3.1甲方应按照《购房合同》约定的交付时间，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____天内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到书面材料后____天内予以解决。如甲方未在约定时间内解决，乙方有权要求甲方支付违约金。

四、产权过户及登记

4.1甲方应依法办理房屋产权过户手续，确保乙方在____年__月__日前取得房屋所有权证。

4.2乙方应按法律规定，办理土地使用权证、房产证等相关手续。如有逾期，应承担相应责任。

五、保修及售后服务

5.1甲方对出售的房屋及附属设施设备、装修等承担____个月的保修责任。保修期内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2甲方在出售房屋后，应提供相应的售后服务，确保乙方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本协议约定的违约金为房屋成交总价的一定比例，具体比例双方另行约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《购房合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋结构、设施设备、装修等详细情况的说明书

5.房屋验收合格证明

6.房屋产权过户手续相关文件

7.保修条款及相关证明文件

8.售后服务承诺函

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施设备、装修等。

2.甲方未按约定办理产权过户手续。

3.甲方出售的房屋及附属设施设备、装修等存在质量问题。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按法律规定办理土地使用权证、房产证等相关手续。

6.任何一方违反本协议其他约定。

三、法律名词及解释：

1.购房合同：指甲方（卖方）出售房屋，乙方（买方）购买房屋的书面协议。

2.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.保修：指甲方对出售的房屋及附属设施设备、装修等承担一定期限的维修或更换责任。

4.售后服务：指甲方在房屋出售后，为乙方提供的问题解答、维修等服务。

5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权按照合同约定要求甲方支付滞纳金，如延迟交付时间超过约定期限，乙方有权解除合同。

2.房屋质量问题：乙方应在验收合格后规定时间内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在约定时间内解决，如未解决，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

4.乙方延迟支付房款：甲方有权按照合同约定要求乙方支付滞纳金，如乙方延迟支付时间超过约定期限，甲方有权解除合同。

5.乙方未办理相关手续：乙方应按照法律规定办理土地使用权证、房产证等相关手续，如未办理，乙方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）出售房屋给乙方（买方）。

2.双方约定房屋交付时间、价格、付款方式等。

3.甲方办理产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权证。

4.甲方提供房屋保修及售后服务。

5.乙方按法律规定办理土地使用权证、房产证等相关手续。

6.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照本