建筑设计阶段影响工程造价的6大因素.pdfVIP

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建筑设计阶段影响工程造价的6大要素

观点综述

在进行建筑设计时，设计单位及设计人员应第一考虑业

主所要求的建筑标准，依据建筑物、修建物的使用性质、功

能及业主的经济实力等要素确立；其次应在考虑施工条件和

施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和

构造方案的工艺要求。

1.平面形状

一般说来，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就约

低。当一座建筑物的形状不规则时，将致使室外工程、排水

工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，增添工程花费。即便

在相同的建筑面积下，建筑平面形状不一样，建筑周长系数K周

（建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度）便不

一样。往常状况下建筑周长系数越低，设计越经济。

圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周挨次增大。可是圆

形建筑物施工复杂，施工花费一般比矩形建筑增添20%~30%，

所以其墙体工程量所节俭的花费其实不可以使建筑工程造价降

低。固然正方形的建筑既有益于施工，又能降低工

程造价，可是若不可以知足建筑物雅观和使用要求，则毫无心

义。所以，建筑物平面形状的设计应知足建筑物使用功能的

前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简短、

布局的合理，进而降低工程造价。

2.流通空间

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在知足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到

最小，这是建筑物经济平面部署的主要目标之一。因为门厅、走

廊、过道、楼梯以及电梯井的流通空间并不是为了赢利母的设置，

但采光、采暖、装修、打扫等方面的花费却很高。

3空间组合

空间组合包含建筑物的层高、层数、室内外高差等要素。

1.层高

在建筑面积不变的状况下，建筑层高的增添会惹起各项

花费的增添。比如：墙与隔墙机器相关粉刷、装修花费的提

高；楼梯造价和电梯设施花费的增添；供暖空间体积的增添；卫

生设施、上下水管道长度的增添等。此外，因为施工垂直

运输量增添，可能增添屋面造价；因为层高增添而致使建筑

物总高度增添好多时，还可能增添基础造价。

2.层数

建筑物层数对造价的影响，因建筑种类、构造和形式的

不一样而不一样。层数不一样，则荷载不一样，对基础的要求也

不一样，同时也影响占地面积和单位面积造价。假如增添一个楼

层不

影响建筑物的构造形式，单位建筑面积的造价可能会降低。

可是当建筑物超出必定层数时，构造形式就要改变，单位造

价往常会增添。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提升的

趋向，建筑物的维修花费也将增添，可是采暖花费有可能降

落。

3.室内外高差

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室内外高差过大，则建筑物的工程造价提升；高差过小

又影响使用及卫生要求等。

4.建筑物的体积和面积

建筑物尺寸的增添，一般会惹起单位面积造价的降低。

关于同一项目，固定花费不必定会跟着建筑体积和面积的扩

大而有显然的变化，一般状况下，单位面积固定花费会相应

减少。关于民用建筑，构造面积系数（住所构造面积与建筑

面积之比）越小，有效面积越大，设计越经济。关于工业建

筑，厂房、设施部署紧将就理，可提升生产能力，采纳大跨

度、大柱距的平面设计形式，可提升平面利用系数，进而降

低工程造价。

5.建筑构造

建筑构造是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋

架等构件所构成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的

空间受力系统。建筑构造因所用的建筑资料不一样，可分为

砌体构造、钢筋混凝土构造、钢构造、轻型钢构造、木构造

和组合构造等。

建筑构造的选择既要知足力学要求，又要考虑其经济性。关

于五层以下的建筑物一般采纳砌体构造；关于大中型工业厂

房一般采纳钢筋混凝土构造；关于多层房子或大跨度构造，

采纳钢构造显然优于钢筋混凝土构造；关于高层或许高层构

造，框架构造和剪力墙构造比较经济。因为各样建筑系统的

构造各有益弊，在采纳构造种类时应联合实质，就地取材，

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