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委托物业管理服务合同协议2024年
甲方(委托方):_________________________
地址:_________________________
联系电话:_________________________
乙方(受托方):_________________________
地址:_________________________
联系电话:_________________________
第一条合同目的
为确保甲方物业的有序管理和维护,甲方委托乙方提供物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任,确保物业管理服务的顺利进行。
第二条物业基本情况
物业名称:_________________________
物业类型:_________________________
物业地址:_________________________
建筑面积:_________________________
物业使用性质:_________________________
第三条服务内容
**日常管理:**乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于安全巡查、设施维护、环境清洁等。
**设施维护:**乙方负责物业内各类设施的定期检查和维护,确保设施的正常运行。
**环境清洁:**乙方负责物业公共区域的清洁工作,包括垃圾清理、绿化养护等。
**安全管理:**乙方负责物业的安全管理工作,包括门禁管理、监控系统维护等。
**其他服务:**根据甲方需求,乙方可提供其他物业管理服务。
第四条服务期限
**服务期限:**本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
**续约条件:**合同期满前______个月,双方可协商续约事宜。
第五条服务费用
**费用标准:**乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/月。
**支付方式:**甲方应于每月______日前支付当月的物业管理服务费。
**费用调整:**如遇物价变动或其他不可抗力因素,双方可协商调整服务费用。
第六条甲方权利与义务
**权利:**甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进建议。
义务:
**按时支付费用:**甲方应按时支付物业管理服务费。
**配合管理:**甲方应配合乙方的管理工作,提供必要的协助。
**维护物业:**甲方应合理使用物业,维护物业的完好状态。
第七条乙方权利与义务
权利:
**收取费用:**乙方有权按合同约定收取物业管理服务费。
**管理权:**乙方有权对物业进行必要的管理。
义务:
**提供服务:**乙方应按合同约定提供物业管理服务。
**保障安全:**乙方应确保物业的安全,及时处理各类安全隐患。
**维护设施:**乙方应定期维护物业设施,确保其正常运行。
第八条违约责任
**甲方违约:**如甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权采取相应措施,直至甲方补齐欠款。
**乙方违约:**如乙方未按合同约定提供服务,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同。
第九条合同变更与解除
**变更:**合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
**解除:**如一方需提前解除合同,应提前______个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。
第十条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。协商不成的,可向______仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
**合同生效:**本合同自双方签字盖章之日起生效。
**合同份数:**本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_________________________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):_________________________
日期:______年______月______日
(此处为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十二条附件
**附件一:**物业设施设备清单
**附件二:**物业公共区域维护标准
**附件三:**物业管理服务流程图
**附件四:**物业管理服务费用明细表
第十三条违约行为及认定
甲方违约行为:
未按时支付物业管理服务费。
擅自改变物业使用性质,影响物业的正常使用和管理。
拒绝配合乙方的管理工作,影响乙方履行合同义务。
乙方违约行为:
未按合同约定提供物业管理服务。
未及时维护物业设施,影响物业的正常使用。
未保障物业的安全,导致物业发生安全事故。
第十四条法律名词及解释
**物业管理服务:**指乙方根据合同约定,对甲方的物业进行日常管理、设施维护、环境清洁、安全管理等服务。
**不可抗
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