小区物业委托管理协议2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业公司的义务

1.1乙方应按照甲方的要求，提供物业服务范围内的清洁、绿化、安保、维修等物业管理服务，确保小区的公共秩序、公共设施和公共环境的正常运行和维护。

1.2乙方应制定完善的物业管理规章制度，并向业主公示。乙方应严格执行相关法律法规和物业管理制度，确保小区的物业管理符合法律法规的要求。

1.3乙方应建立健全小区的消防安全管理制度，确保小区的消防安全。乙方应定期进行消防安全检查，对存在的火灾隐患及时整改。

1.4乙方应建立完善的业主档案和物业档案，确保业主信息的准确性和完整性。

1.5乙方应设立客户服务，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时处理。乙方应建立完善的投诉处理机制，确保业主的合法权益得到及时维护。

二、物业公司的权利

2.1乙方有权按照合同约定，向业主收取物业管理费、公共维修基金等费用。

2.2乙方有权根据法律法规和合同约定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

2.3乙方有权根据合同约定，对小区的物业设施进行改造和更新。

三、业主的义务

3.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2业主应遵守小区的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。

3.3业主不得在物业服务范围内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.4业主应按照合同约定，承担相应的分摊费用和责任。

四、业主的权利

4.1业主有权按照法律法规和合同约定，参与小区的物业管理事务。

4.2业主有权对乙方的物业管理工作进行监督和评价，提出意见和建议。

4.3业主有权在业主大会上行使表决权，参与小区的重大决策。

五、合同的期限和终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

5.3合同终止后，乙方应向甲方办理物业交接手续，并将相关资料和档案移交给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理条款：

甲方有权根据小区的实际情况，指定特定的管理项目由乙方负责。乙方应无条件接受甲方的指定，并按照甲方的要求，提供专业的管理服务。

条款说明：此条款旨在确保甲方在物业管理过程中，能够根据小区的具体情况，有针对性地进行管理。乙方作为物业服务企业，有义务接受甲方的指定，并按照甲方的要求提供服务。

2.甲方监督权条款：

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料查阅等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

条款说明：此条款旨在确保甲方在物业管理过程中，能够对乙方的管理工作进行有效的监督，以保证物业服务的质量和效果。乙方作为物业服务企业，有义务积极配合甲方的监督工作。

3.甲方决策权条款：

对于小区的重大管理和维修事项，甲方有权做出决策。乙方应严格执行甲方的决策，并按照甲方的要求进行相关的工作。

条款说明：此条款旨在确保甲方在物业管理过程中，能够对小区的重大管理和维修事项进行有效的控制和决策。乙方作为物业服务企业，有义务严格执行甲方的决策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方服务质量保障条款：

乙方应保证其提供的物业服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应按约定承担违约责任。

条款说明：此条款旨在确保乙方提供的物业服务能够达到约定的质量标准，以满足业主的需求。如果乙方未能达到标准，需要按约定承担违约责任。

2.乙方信息披露条款：

乙方应向甲方及时披露其经营状况、财务状况、服