2024房地产抵押合同必威体育精装版的范本.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称（全称）：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（抵押权人）：

名称（全称）：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：____________________

1.2抵押物的面积：____________________

1.3抵押物的所有权归属：甲方

1.4抵押物的使用权归属：甲方

第二条债务的描述

2.1甲方对乙方所负债务的性质、金额、期限、还款方式等具体事项如下：

（1）债务性质：____________________

（2）债务金额：____________________

（3）债务期限：____________________

（4）还款方式：____________________

2.2甲方承诺在债务履行期限内按照约定的还款方式及时、足额偿还债务。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为履行债务的担保。

3.2乙方同意接受甲方的抵押物，作为甲方履行债务的担保。

3.3本合同生效后，甲乙双方应共同向相关登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物。

4.3甲方继续占有、使用抵押物，但应承担由此产生的保管费用。

第五条债务的履行与抵押权的实现

5.1甲方应按照本合同约定的还款方式及时、足额偿还债务。

5.2甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的债务。

5.3甲方偿还债务后，乙方应按照相关登记机构的要求办理抵押权消灭手续。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2甲乙双方同意，本合同终止后，抵押权随之消灭，甲方有权恢复对抵押物的占有、使用、处置权。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2甲方在抵押物上设立其他担保的，应按照本合同的约定承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：______________________

乙方（抵押权人）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在债务履行期限内提前偿还债务，乙方同意给予甲方一定的奖励，具体奖励金额及方式由双方另行协商确定。

说明：此条款鼓励甲方提前偿还债务，有利于乙方提前收回资金，降低资金成本。

1.2甲方违约金条款

甲方未按照约定履行债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为债务金额的____%。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方违约时，乙方可以要求甲方支付违约金，以弥补因甲方违约而造成的损失。

1.3甲方抵押物保险条款

甲方应为其抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。

说明：此条款保障了乙方在抵押物发生意外损失时的权益，确保乙方在抵押物受损时可以获得相应的赔偿。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方在债务履行期限内如需调整贷款额度，应提前通知甲方，并经双方协商一致。

说明：此条款保障了乙方在贷款期间根据实际需要调整贷款额度的权利，同时确保甲方在贷款额度调整时的权益。

2.2乙方提前还款奖励条款

乙方如在债务履行期限内提前偿还债务，甲方同意给予乙方一定的奖励，具体奖励金额及方式由双方另行协商确定。

说明：此条款鼓励乙方提前偿还债务，有利于甲方提前收回资金，降低资金成本。

2.3乙方违约金条款

乙方未按照约定履行债务的，甲方有权要求乙方支付违约