抵押合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的房产设定为债务的抵押物，并在甲方履行债务后，按照约定解除抵押。

现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物的位置：__________

1.2抵押物的面积：__________

1.3抵押物的所有权证明文件：__________

第二条债务的描述

2.1甲方对乙方所负的债务总额为：__________元。

2.2甲方对乙方所负的债务类型为：__________。

第三条抵押权的设立

3.1甲方同意将抵押物设定为对乙方所负债务的抵押权。

3.2甲方应在合同签订之日起15日内到不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未能按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式为：__________。

4.3乙方实现抵押权后的优先受偿金额为：__________元。

第五条抵押权的解除

5.1甲方履行完债务后，乙方应在10日内到不动产登记机构办理抵押权解除手续。

5.2抵押权解除费用由乙方承担。

第六条双方的权利义务

6.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。

6.2甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保物权。

6.3乙方应按约定时间实现抵押权，并按照法律规定保护甲方的合法权益。

6.4乙方在实现抵押权后，应按照法律规定退还剩余的抵押物。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限之前提前还清全部债务，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。具体奖励金额和计算方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还清债务，减轻乙方的风险。

2.甲方违约金条款

如甲方未能按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方的违约行为进行惩罚。

3.甲方财产变动通知义务

甲方应在合同有效期内，如有抵押物转让、出租或设定其他担保物权等财产变动情况，及时通知乙方。

说明：此条款旨在确保乙方了解甲方的财产状况，降低风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率调整，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但应保证不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

说明：此条款赋予乙方在利率调整时的权利，以适应市场变化。

2.乙方提前还款权益保障条款

如乙方提前还清债务，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励。具体奖励金额和计算方式由双方另行协商确定。

说明：此条款旨在鼓励乙方提前还清债务，减轻甲方的风险。

3.乙方解除抵押权手续协助条款

甲方应在抵押权解除手续办理过程中，协助乙方提供必要的文件和证明材料。

说明：此条款旨在确保乙方在实现抵押权后，能够顺利解除抵押权手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额由双方与第三方中介协商确定。

说明：此条款用于明确甲方、乙方与第三方中介之间的服务费用承担问题。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在办理抵押登记手续过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在办理抵押登记手续过程中的责任，保障甲方、乙方的合法权益。

3.第三方中介必威体育官网网址义务条款

第三方中介在办理抵押登记手续过程中，应对甲乙双方的个人信息和抵押物信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，防止信息泄露。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明文件

2.债务证明文件

3.抵押登记申请表

4.抵押权实现申请书

5.提前还款奖励协议

6.贷款利率调整协议

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按期履行债务

未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保物权

提供虚假的抵押物权属证明文件

2.乙方违约行为：

未按约定时间实现抵押权

未按约定调整贷款利率

未履行必威体育官网网址义务

3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律法规，对违约行