房屋土地租赁合同书2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

房屋土地租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方负责对该房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回房屋的，不受此限。

6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商提前解除本合同。解除合同的，乙方应按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.3合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或重建。如甲方决定改造或重建，应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的房屋改造权，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对房屋安全性能的责任，保障乙方的人身及财产安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

说明：此条款旨在保护乙方的隐私权和经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用和经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出对房屋进行改造或重建的申请。如甲方同意，双方应签订书面协议，明确改造或重建的具体内容、期限及费用等。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内的改造权，同时确保双方在改造或重建过程中的权益。

2.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及设施设备。如乙方确需改动，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的使用权限，防止乙方擅自改动房屋结构及设施设备。

2.3乙方不得将租赁的房屋及附属设施转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

说明：此条款旨在防止乙方擅自转租房屋，确保甲方的权益。

三、第三方中介为主导时的附加条款