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合同编号：__________

房屋买卖回购协议范文（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。

1.2房屋附属设施：_______。

二、房屋买卖

2.1甲乙双方同意，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）签约当天，乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3甲方应保证其在出售房屋时对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

三、回购条件及方式

3.1乙方在购买房屋后，若在_______年_______月_______日前需要将房屋回购，应提前_______个月书面通知甲方。

3.2回购价格：乙方回购房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3回购方式：乙方在通知甲方回购之日起_______日内，将回购款支付给甲方。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.2如因政策变化、政府征收、征用等原因导致房屋买卖合同不能继续履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内负责修复，如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

1.2甲方保证：甲方在出售房屋前，已将房屋所有权转移给乙方，房屋所有权证号：_______，并保证房屋在转让过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，如房产证、身份证等。过户费用由乙方承担。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

2.2乙方回购权：乙方在购买房屋后，如在_______年_______月_______日前需要将房屋回购，应提前_______个月书面通知甲方。如乙方未按约定行使回购权，甲方有权拒绝乙方的回购要求。

2.3乙方维护：乙方在购买房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋重大损害，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介费用：本房屋买卖交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介费用为房屋交易总价的_______%。

3.2中介职责：中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量问题、周边环境等。如中介未履行披露义务，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介服务期限：中介应在本协议签订后_______日内，协助甲乙双方完成房屋交易。如中介未按约定完成服务，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金为中介费用的_______%。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋附属设施清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续相关证明材料

6.房屋交易税费清单

7.中介服务合同复印件

8.房屋回购协议复印件

9.定金收据复印件

10.付款凭证复印件

11.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.乙方未按约定行使回购权。

4.中介未如实披露房屋信息，导致甲乙双方产生损失。

5.中