存量房二手房买卖居间合同(2024版).docx

合同编号：__________

存量房二手房买卖居间合同（2024版）

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（姓名）：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（姓名）：____________________

4.联系电话：____________________

丙方（居间方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（姓名）：____________________

4.联系电话：____________________

一、房产基本状况

1.房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

2.房产土地使用权性质：_______，土地使用权期限：_______年。

3.房产现状：_______（空置/出租/占用等）。

4.甲方保证其对房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方义务：

（1）保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

（2）按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方交付房产。

（3）提供房产相关手续，协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付房产价款。

（2）提供合法的身份证明及其他相关资料，协助甲方办理房产过户手续。

（3）自房产过户登记之日起，承担房产的一切管理与维护责任。

三、居间方的权利和义务

1.丙方义务：

（1）提供真实的房产信息，为甲方和乙方进行撮合，协助双方签订本合同。

（2）协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供相关咨询服务。

（3）按照约定收取居间费用，并为双方的必威体育官网网址信息必威体育官网网址。

四、价款及支付方式

1.房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.剩余的房产价款，乙方应于房产过户登记之日起_______日内支付给甲方。

4.支付方式：现金/转账/支票等。

五、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房产过户登记之日起，甲方不再享有房产的所有权，乙方享有房产的所有权。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按照约定时间、方式交付房产，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.乙方如未能按照约定时间、方式支付房产价款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，其是房产的合法所有权人，且房产未设定任何形式的抵押、租赁、查封等权利限制。甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况等。

1.2甲方义务条款

（1）甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方，并保证房产的交付状态符合合同约定。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方违约责任条款

如甲方违反本合同的任何条款，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方交付条款

乙方应在房产过户登记之日起，承担房产的管理和维护责任。如乙