公共商业设施使用规范.docx

公共商业设施使用规范

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供公共商业设施使用服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条设施范围

甲方提供的公共商业设施包括：__________（详细列举设施名称和数量）。

第二条使用期限

本合同的有效期为：__________年，自双方签订之日起计算。

第三条使用规定

1.乙方应在甲方提供的设施范围内进行合法经营活动，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.乙方使用设施时，应确保设施的安全、卫生和正常运行，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押甲方提供的设施，不得将设施用于非法用途。

4.乙方使用设施产生的废水、废气、噪音等排放应符合国家环保标准，不得影响周围环境和他人正常生活。

5.乙方应按照甲方制定的收费标准支付租金、水电费等费用，如有逾期，应支付滞纳金。

第四条甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方使用设施情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方应保证设施的正常运行，对于因设施故障导致的乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方有权根据国家法律法规和市场情况调整设施租金、水电费等费用，并提前通知乙方。

4.甲方应协助乙方解决在使用设施过程中遇到的问题，提供必要的经营指导和服务。

第五条乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用公共商业设施，开展合法经营活动。

2.乙方应按照甲方要求，及时支付各项费用，确保设施的正常使用。

3.乙方有权要求甲方提供设施维修、保养等服务，确保设施的正常运行。

4.乙方应在合同到期前与甲方协商续约事宜，如未达成续约协议，甲方有权收回设施。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

2.乙方未按照约定支付费用，甲方有权暂停提供设施，直至乙方支付完毕。

3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.公共商业设施使用规范

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.设施清单

5.费用明细表

6.维修保养记录

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金、水电费等费用，视为违约。

2.乙方擅自转租、转让或抵押甲方提供的设施，视为违约。

3.乙方未按照甲方制定的规章制度使用设施，视为违约。

4.乙方使用设施产生的废水、废气、噪音等排放不符合国家环保标准，视为违约。

5.甲方未保证设施的正常运行，导致乙方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.公共商业设施：指由甲方提供，供乙方进行合法经营活动的场所和设备。

2.租金：乙方按照约定支付给甲方的设施使用费用。

3.滞纳金：乙方未按约定时间支付费用，需支付给甲方的违约金。

4.违约金：乙方违反合同约定，需支付给甲方的赔偿金。

5.环保标准：国家法律法规规定的废水、废气、噪音等排放标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付费用：甲方可以暂停提供设施，直至乙方支付完毕。

2.设施损坏：甲方应及时维修，确保设施正常运行。维修费用由乙方承担。

3.乙方擅自转租、转让或抵押设施：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方经营活动违反法律法规：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应责任。

5.合同争议：甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.乙方为个体经营者，需要在甲方提供的公共商业设施内开展经营活动。

2.乙方为公司或其他组织，需要在甲方提供的公共商业设施内设立分支机构或开展业务。

3.乙方租赁甲方提供的设施，进行短期或长期经营活动。

4.甲方为乙方提供设施维修、保养等服务，确保设施的正常运行。

5.甲乙双方因履行合同产生争议，需要通过友好协商或法