2024版房地产买卖合同范文.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，共有部位面积__________平方米，共有设备面积__________平方米。

第二条房屋价款

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2上述房价款包含房价款、装修款、家具款、家电款等。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可以冲抵房款。

3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

3.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元整作为房款。

3.4买方应按照合同约定的时间和数额，向卖方支付房价款。买方未按时支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第四条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家标准；

（3）房屋内的户口已迁出。

4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

4.3双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

5.2买方逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

5.3卖方逾期交付房屋的，应按照买方已支付房价款的10%支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家标准；

（3）房屋内的户口已迁出。

如甲方逾期交付房屋，应按照买方已支付房价款的10%支付违约金。

3.房屋质量保障

甲方保证，房屋及附属设施设备在交付时功能正常，质量符合国家标准。自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款承诺

乙方应按照本合同约定的时间和数额，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

2.乙方交付定金

乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可以冲抵房款。

3.乙方义务

乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务内容

第三方中介在本合同中提供的服务包括但不限于：房源信息搜集、发布；带领甲方实地查看房屋；协助双方进行合同谈判、签订合同；协助双方办理房屋过户手续等。

2.第三方中介费用

双方同意，第三方中介提供的服务费用为人民币__________元整。该费用由甲方支付。甲方应在合同签订之日起日内，向第三方中介支付服务费用。

3.第三方中介责任

第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供的房源信息不实导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址。未经甲方、乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。如第三方中介违反保