房屋协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房屋协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）；

1.6土地使用权取得方式：____________________；

1.7土地使用权终止日期：____________________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币________元；

（2）剩余款项人民币________元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方；

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；

4.2甲方违反本协议，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

4.3乙方违反本协议，未能按时支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在协议有效期内，其所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题，且房屋现状如实地告知乙方。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量保证条款

甲方保证，所售房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并根据实际情况赔偿乙方损失。

3.交付时间及条件条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。同时，甲方需保证房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未能按时交付房屋，应按照约定支付违约金。

4.房屋过户协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金支付条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定要求甲方履行合同义务。

2.房款支付条款

乙方按照本协议约定的付款方式支付房款。若乙方未能按时支付房款，应按照约定支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失。

3.房屋使用及维护条款

乙方在购买房屋后，应合理使用并维护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4.房屋交付验收条款

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议约定的质量保证条款承担责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在本协议中所提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用支付方式及金额在本协议中明确。

2.中介责任条款

第三方中介应保