2024版房地产买卖经纪合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（经纪方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售/购买权益的情形。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方义务：

（1）保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定的价格和时间向乙方交付该房屋；

（3）配合乙方和丙方办理房屋过户手续；

（4）向乙方出示相关房屋权属证明文件。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间购买该房屋；

（2）支付房价款及相关税费；

（3）配合甲方和丙方办理房屋过户手续；

（4）在合同约定的时间内接受房屋交付。

第三条经纪服务内容

3.1丙方作为房地产经纪机构，应提供如下服务：

（1）为甲方和乙方提供房地产交易咨询服务；

（2）协助甲方和乙方进行房屋实地查看；

（3）协助甲方和乙方协商确定交易价格；

（4）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；

（5）提供房地产交易法律法规及政策咨询。

3.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。

第四条房价款及支付方式

4.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，乙方按照丙方的提示支付房价款及其他相关费用。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并出示相关房屋权属证明文件。

5.2乙方和甲方应按照丙方的协助办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件交给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的10%。

6.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3若乙方未按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

丙方（经纪方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋

甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。若甲方提前交付房屋，应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构及设施完好、产权清晰、无租赁合同、无抵押贷款等。

2.甲方逾期交付房屋的处理

（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付房价款的千分之一的违约金；

（2）逾期超过合同约定交付时间达30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.甲方保证房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，若房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用或需支出额外维修费用，甲方应承担相应责任。

4.甲方配合过户手续

甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋过户手续，提供所需的相关证明文件，确保过户手续的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款

（1）每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的千分之一的违约金；

（2）逾期超过合同约定支付时间达30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方接受房屋交付

（1）每逾期一日，乙方应向甲方支付房价款的千分之一的违约金；

（2）逾期超过合同约定接受时间达30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

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