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合同编号：__________

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一、租赁/委托经营的物业及期限

1.1乙方租赁/受委托经营的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁/委托经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金的方式为__________。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权按约定使用和经营租赁/委托物业，但必须遵守国家的法律法规及物业的相关规定。

3.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应按照甲方提供的物业现状进行经营，不得擅自改变物业的结构和用途。

3.4乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。

3.5乙方应在租赁/委托期限内按约定支付租金。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、供暖等设施正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。

4.4甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规及物业的相关规定。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

5.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对物业的权属证明及用途证明：甲方应向乙方提供物业的权属证明和相关用途证明，以确保乙方在经营过程中不会因物业的权属问题产生纠纷。

1.3甲方对乙方经营活动的监督和管理：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，以确保乙方的经营活动符合国家的法律法规及物业的相关规定。

1.4甲方对乙方租赁/委托期限的调整：甲方有权根据实际情况调整乙方的租赁/委托期限，但应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和项目：乙方应按照甲方的要求，明确经营范围和项目，并在经营过程中遵守相关法律法规。

2.2乙方的租金支付保障：乙方应在租赁/委托期限内按约定支付租金，并提交租金支付的担保，以确保甲方租金的收取。

2.3乙方的经营成果分配：乙方应按照甲乙双方的约定，将经营成果进行分配。

2.4乙方的解约权：乙方在租赁/委托期限内，如有特殊情况，可以向甲方提出解约申请，经甲方同意后，双方协商解决后续事项。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责：第三方中介应协助甲乙双方完成租赁/委托经营的相关手续，并负责协调双方在经营过程中的关系。

3.2第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲乙双方收取合理的服务费用，并在合同中明确服务费用的标准和支付方式。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

一、附件列表：

1.甲方权属证明及用途证明

2.乙方经营范围和项目详细说明

3.租金支付担保文件

4.经营成果分配方案

5.解约申请及相关协商记录

6.第三方中介服务费用标准及支付方式

7.第三方中介必威体育官网网址协议

8.第三方中介违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定用途

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定经营或从事违法经营活动

4.甲方未按约定进行物业维修和保养

5.甲方未按约定对乙方经营活动进行监督和管理

6.乙方未按约定支付租金担保

7.第三方中介未按约定协助完成租赁/委托经营手续

8.第三方中介未按约定必威体育官网网址信息或泄露商业秘密

三、法律名词及解释：

1.权属证明：表明甲方对物业拥有合法所有权的文件。

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