2024租赁房地产合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：______________________

房屋面积：______________________

1.2房屋附属设施及设备：

（详细列举房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方不得提前解除本合同，但乙方存在违约行为致使合同无法继续履行的除外。

6.3乙方提前解除本合同的，甲方有权按照乙方未履行的租赁期限向乙方收取违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和修缮，乙方应予以配合。如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的情况如实告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2乙方应合理保管甲方提供的附属设施和设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

2.3乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式由甲方和乙方协商确定。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供的虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担